一建設のオプション一覧を紹介！後悔しない選び方や値引き交渉のポイントも解説

「一建設のオプションをほかと比較したい」
「一建設に頼むなら、どのオプションをつけるべき？」

一建設で新築を建てる際、数あるオプションのなかからどれを選ぶべきか迷ってしまいますよね。

結論からいうと、一建設のおすすめオプションは、網戸、カーテンレール、食洗器、収納、屋外・屋内用物干しの5つです。これらの入居後すぐに必要になるものやあとから設置が難しいものは、オプションとして依頼しておくとスムーズです。

一方、一建設ではなく専門業者に依頼したほうがよいオプションもあります。

なかでも、テレビアンテナやエアコンは専門業者への依頼がおすすめです。下請け業者に委託せず自社施工が可能な専門業者は手数料がかからないため、費用をぐっと抑えられます。また、高い技術力で確実な工事が期待できるのもメリットです。

しかし、新築準備で忙しいなか、それぞれの専門業者を探すのは面倒ですよね。そんな方におすすめしたいのが、ライフテックスの「新築応援キャンペーン」です！

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一建設の住宅に付けられるオプション一覧

まず、一建設で取り扱っているオプションを見てみましょう。

▼一建設のオプション一覧

一建設に依頼するのがおすすめな5つのオプション

さまざまなオプションがあるなかで、付けるのがおすすめのオプションは以下の5つです。

では、くわしく解説していきます。

網戸

網戸は引っ越してすぐに必要なものです。網戸がなければ換気のために窓をあけた際に虫が侵入するため、オプションとして設置しておきましょう。

網戸自体は自分で手配することも可能ですが、窓と一体型の網戸はあとから設置できないケースもあります。

また、一建設は基本的に全窓一式がオプションとなっているため、一部の窓だけを依頼できません。そのため、網戸はオプションとしてすべて依頼したほうがよいでしょう。

カーテンレール

カーテンレールも頼んでおいたほうがよいでしょう。

カーテンは引っ越し当日から必要になりますが、カーテンレールがなければ設置できません。すると、カーテンレールを設置するまで、夜に外から室内が丸見えになる、日光によって室内の温度が上がりすぎるといったリスクが発生します。

防犯面でもカーテンはすぐに設置すべきなので、カーテンは自分で用意するにしても、カーテンレールはオプションで付けてもらいましょう。

食洗器

ビルトイン食洗器が欲しい場合は、オプションとしてつけておくのがおすすめです。ビルトインの場合はあとから付けようと思った場合、大がかりな工事になってしまうからです。

置き型の食洗器もありますが、置き場所が限定されたり、スペースを取ってしまったりします。そのため、食洗器が欲しい場合は、オプションとしてビルトイン食洗器を設置してもらうのがおすすめです。

収納

キッチンやトイレなどの収納は、必要であればオプションとしてあらかじめ付けておいたほうがよいでしょう。あとから付けたいと思うと、工事を依頼することになるため、大変だからです。

ただし、無駄にお金をかけないためには、どれだけの収納が必要かをしっかり把握しておきましょう。

また、天井収納のような特殊な収納は、オプションでなければ付けられません。そのため、こちらも必要かどうかを十分に検討しましょう。

屋外・屋内用物干し

引っ越し前は思うように洗濯ができず、洗濯ものが溜まってしまいがちです。そのため、引っ越し後すぐに洗濯して干せるように、屋外や、必要であれば屋内の物干しもオプションとして付けておくのがおすすめです。

一建設のオプションでは物干し竿もついているため、すぐに使えます。

一建設に依頼するのがおすすめできないオプション

一建設に依頼するのがおすすめできないオプションは、以下の4つです。

では、なぜオプションとして付けないほうがいいのかについて解説します。

オーダーカーテン

オーダーカーテンは、既製品よりもピッタリなサイズのカーテンを作れます。しかし、オプションで付けなくても、窓のサイズさえわかっていれば、事前に自分で用意できます。

自分で購入することで、費用を抑えつつ、幅広いデザインから選ぶことも可能です。

照明

照明は、オプションにするよりも自分で購入したほうが費用を抑えられるため、電気工事のみしておいてもらうのがおすすめです。

また、オプションではデザインも限定的になってしまいます。それよりも、自分で厳選してデザインを選んだほうが、より愛着を持てる家になるでしょう。

テレビアンテナ

テレビアンテナをオプションとして付けた場合、相場よりも1～3万円ほど高くなります。

▼アンテナ専門業者に依頼した場合の費用

つまり、「すぐに必要だから」と安易にオプションにしてしまうと、大幅に損することになるのです。

とはいえ、「引っ越したらすぐにテレビを見られるようにしておきたい」という方もいらっしゃるでしょう。そのような場合は、引っ越し前にあらかじめテレビアンテナの設置工事を依頼しておき、引っ越し前後で工事してもらえば、引っ越し後すぐにテレビが視聴できるようになります。

エアコン

エアコンもオプションとして付けると損してしまうため、アンテナ同様おすすめできません。

▼エアコン専門業者に依頼した場合の取り付け工事込みエアコン相場価格

たとえば、一建設のエアコンオプションの「3台スタンダードプラン（6畳2台＋14畳1台）」は309,000円です。しかし、これを上記の相場に照らし合わせてみると、24～25万円程度で収まる計算です。

また、上記は1台あたりの購入・工事費の金額であるため、複数台をまとめて依頼すればさらに安くなる可能性が高いでしょう。

つまり、専門業者にエアコン3台の設置を依頼した場合、5万円以上の節約になり、台数が増えればさらに費用を抑えられるということです。

実際にエアコンのオプション料金をハウスメーカーに出してもらった結果、30～50万円ほどの高額な見積もりに驚く人は大勢います。

エアコンがすぐに使えないと困る時期でも、エアコン工事専門業者に早めの段階で工事を依頼しておけば、引っ越しに合わせて設置工事をしてもらうことが可能です。

一建設のオプションを値引き交渉する際のポイント

一建設のオプションはうまく交渉すれば値引きしてもらえます。おすすめの交渉タイミングは見積もりが定まった時です。

ただし、相手に気持ちよく値引きしてもらうためにも、値引き交渉は相場に合わせておこないましょう。オプションの値引き相場は1～2割程度です。

ただし、値引き交渉に必ず応じてくれるとは限りません。オプションの量が多い方が応じてくれる可能性が高まるため、必須なオプションと値引きされるなら付けたいオプションを一覧にしておくのがおすすめです。

一建設のオプションに悩んだ際の決め方

オプションにすべきか、自分で手配すべきか悩むこともあるでしょう。

オプションとして付けた方がいいものの判断基準は以下のとおりです。

ただし、前述したように、アンテナやエアコンなど入居後にすぐ使うものであっても、オプションではなくそれぞれの専門業者に依頼したほうが大幅に節約になるケースも多々あるので注意しましょう。

自分で手配・購入できるものは、オプションとして付けないことで費用を抑えられることがほとんどです。自分で手配すればいくら節約になるかを調べて、オプションと金額を比較することが大切です。

あとから業者に付けてもらえるものをオプションにすべきではない理由

アンテナやエアコンなどのあとから業者に依頼できるオプションを頼むべきではない理由には、以下のようなものがあります。

では、これらの理由について解説していきます。

割引などがない価格での購入になるから高くなる

ハウスメーカーにオプションを依頼したものは、基本的に購入費用が定価です。セットなどで依頼すると多少安くなるケースもありますが、ほとんどの場合は自分で手配したほうが安くなります。

たとえばエアコンの場合、家電量販店ではセール価格で購入できますし、エアコン専門業者は在庫を大量に仕入れることで本体価格を安く提供していることがあります。

下請け業者が取り付けなどをおこなうため工事費用が高くなる

アンテナやエアコンなどの設置工事は、下請け業者に依頼されるケースがほとんどです。ハウスメーカーが下請け業者に依頼するということは、その間に「依頼料」が発生し、これが工事費に含まれるため、必然的に料金が高くなります。

つまり、本体の価格と工事費の両方が一般的な相場よりも高額なため、結果として自分で手配した時と比べて何万円もの差が出るのです。

どのような業者が施工するかわからない

下請け業者が施工する場合、自分で業者を指定できません。つまり、どのような業者が施工するかがわからないということです。

「ハウスメーカーにお願いすれば、高いけれど安心して任せられる」と考えてオプションを付けようと考えている人もいるでしょう。しかし任せた結果、以下のようなことが起こるケースもあります。

おいおいおいおい！絶句しました。
工務店（ハウスメーカー）が設置したエアコンの入れ替え時に発覚した超絶手抜き粗悪工事です。
工務店だから安心、なんてのは幻想ですよ！！高いばっかりで内容が伴ってない事が多いです。
※勿論素晴らしい仕事をする工務店付きの業者もいます。 pic.twitter.com/sRDoiOp2Gl

— （株）クアトロテクノサービス/清 祐樹 (@QUATTRO_AC) June 4, 2018

このような雑な施工をされないためにも、自分で専門業者を探して依頼しましょう。

新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら、専門業者への依頼がおすすめ

テレビアンテナやエアコンを自分で手配する場合は、それぞれの専門業者に依頼しましょう。実績が豊富な業者に依頼することで、スピーディかつ確実に設置してもらうことができ、そのあとも安心して使えます。

家電量販店にも設置を依頼できますが、本体価格そのものは安くなっていても、工事はハウスメーカーと同様に下請けに依頼するため、総額が高くなる可能性があるので注意が必要です。

依頼してから工事までの日数もかかるケースもあり、さらにはどのような下請け業者が来るかもわかりません。

実際に、

といった声もよく耳にします。

そのため、安く・早く・丁寧な設置をしてほしいなら、それぞれの専門業者に依頼しましょう。

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よくある質問

標準仕様には何が含まれていますか？

一建設の「リーブルガーデン」シリーズでは、浄水器内蔵型ハンドシャワー、人造大理石カウンター、録画機能付インターホン、キレイが長持ちする外壁材などの設備が標準で備わっています。 一方、網戸やカーテンレール、テレビアンテナ、エアコンなどは標準仕様に含まれておらず、オプション扱いとなります。物件によって標準仕様が異なる場合もあるため、契約前に「何が含まれていて、何が含まれていないのか」を確認しましょう。 参考：リーブルガーデンの特徴

オプションはいつまでに決めればよいですか？

一建設に依頼する場合、本契約後におこなわれる「最終仕様確認」のタイミングが期限となることが多いです。一方、エアコンやテレビアンテナなど、外部の専門業者に依頼できるオプションは、住宅の引き渡し後でも工事が可能です。 ただし、コンセントの増設や壁の補強など、建物の構造に関わるオプションは、設計段階で決める必要があります。あとから変更できない項目もあるため、担当者と打ち合わせの際にスケジュールを確認しておきましょう。

オプション費用は住宅ローンに組み込めますか？

一建設に依頼するオプション費用は、住宅ローンに組み込むことが可能です。 ただし、ローンの本審査が通ったあとにオプションを追加すると、再度審査が必要になり手間がかかってしまいます。そのため、オプションをローンに含める場合は、審査の前に決めておくことをおすすめします。

まとめ

この記事では、一建設のオプションについて解説してきました。最後にまとめをご覧ください。

自分で手配するといくら節約できるのかをしっかりと把握し、予算がオーバーしないようにオプションを検討しましょう。