引っ越し時にエアコンをそのまま置いていける？そのまま置いていく条件や注意点を解説

引っ越し時にはエアコンをそのまま置いていける？

引っ越し時にエアコンをそのまま置いていけるかどうかは、設置状況によって異なります。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

備え付けのエアコンならそのまま置いておく必要がある

入居時から備え付けられていたエアコンは、賃貸物件の「設備」として扱われるため、そのまま置いていく必要があります。

賃貸契約書の「設備欄」にエアコンが記載されている場合は、大家さんや管理会社が管理する設備です。

設備として扱われるエアコンは、入居者が勝手に処分したり移動したりはできません。

このようなエアコンを勝手に取り外して持っていくと、契約違反になり、損害賠償を請求される可能性があります。

退去時には、そのままの状態で残しておくことが原則です。

自分が設置したものなら持っていく必要がある

入居後に自分で購入して設置したエアコンは、原則として引っ越し時に持っていく必要があります。

賃貸物件では、入居者が設置した設備を撤去して原状回復することが基本的なルールです。

自分で設置したエアコンを残したまま退去すると、原状回復義務違反として撤去費用を請求される可能性があります。

撤去費用は業者に依頼する場合、5,000円から15,000円程度かかることが一般的です。

また、エアコンを取り外した後の壁の穴（配管用の穴）も、パテで埋める処理が必要になる場合があります。

自分で設置したエアコンを持っていく場合は、専門業者に取り外し工事を依頼しましょう。

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設置したものでも大家さんや管理会社に許可を取れば置いていけることも

自分で設置したエアコンでも、大家さんや管理会社に事前に許可を取れば、そのまま置いていける場合があります。

新しいエアコンを設置したばかりで状態が良い場合、次の入居者にとっても魅力的な設備になるためです。

大家さんや管理会社にとっても、エアコン付き物件として家賃を上げられるメリットがあります。

ただし、許可が得られなかった場合は、必ず取り外して持っていくか、適切に処分する必要があります。

許可なくエアコンを置いていくと、後々トラブルになる可能性が高いです。

引っ越し時にエアコンをそのまま置いていく場合の注意点3選

エアコンをそのまま置いていく場合は、次の3つの注意点を押さえましょう。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

注意点①大家さんや管理会社に必ず許可を取る

自分で設置したエアコンをそのまま置いていく場合は、必ず退去前に大家さんや管理会社に許可を取りましょう。

許可を取る際は、エアコンの型番や設置年数、状態などを伝えることが大切です。

口頭だけでなく、メールや書面で許可をもらっておくと、後々のトラブル防止になります。

許可を得られた場合でも、エアコンの所有権を放棄する旨を明記した書類を作成しておくと安心です。

大家さんや管理会社が許可する条件として、エアコンのクリーニングを求められる場合もあります。

その場合は、専門業者にクリーニングを依頼し、清掃済みの状態で引き渡しましょう。

許可を取らずに置いていくと、原状回復義務違反となり、撤去費用や損害賠償を請求される可能性があります。

注意点②エアコンを無断で置いていくと撤去費用を請求される可能性がある

大家さんや管理会社の許可なくエアコンを置いていくと、原状回復義務違反として撤去費用を請求されます。

撤去費用は、取り外し工事費5,000円から15,000円に加え、壁の穴の補修費用が追加される場合があります。

さらに、廃棄処分費用として家電リサイクル料金（990円）と収集運搬料金（1,000円から3,000円程度）も発生します。

合計すると、10,000円から20,000円程度の費用を請求される可能性が高いです。

必ず事前に許可を取り、トラブルを避けることが重要です。

注意点③引っ越し先のエアコンが「設備」か「残置物」かを確認する

引っ越し先にエアコンがある場合、そのエアコンが「設備」なのか「残置物」なのかを確認しましょう。

設備とは、大家さんや管理会社が管理する備品で、故障時には修理や交換の義務があります。

一方、残置物とは、前の入居者が置いていったもので、大家さんや管理会社に管理義務はありません。

残置物の場合、故障しても修理してもらえず、自分で処分する必要があります。

賃貸契約書の「設備欄」にエアコンが記載されているかどうかで判断できます。

記載がない場合は、残置物として扱われる可能性が高いです。

内見時に不動産会社に確認し、契約書にも明記してもらうことをおすすめします。

引っ越し時にエアコンを移設する場合の費用と方法

エアコンを引っ越し先に移設する場合は、次の2つの依頼先と費用を抑えるコツを押さえましょう。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

移設方法①引っ越し業者に依頼する

引っ越し業者の多くは、エアコンの取り外しと取り付けをオプションサービスとして提供しています。

引っ越しと同時に依頼できるため、スケジュール調整の手間が省けるメリットがあります。

費用相場は、取り外しと取り付けを合わせて15,000円から30,000円程度です。

ただし、引っ越し業者は専門業者に外注している場合が多く、中間マージンが発生することがあります。

また、配管の延長や追加工事が必要になった場合、別途費用が加算される点にも注意が必要です。

引っ越し業者に依頼する場合は、見積もり時にエアコン移設費用の内訳を確認しましょう。

オプション料金に何が含まれているのかを明確にしておくことが大切です。

とくに、配管の長さや設置場所の条件によって追加費用が発生する可能性があるため、事前に確認しておきましょう。

移設方法②エアコン専門業者に依頼する

エアコン専門業者に直接依頼する方法は、専門知識があり安心して任せられる点がメリットです。

取り外しと取り付けの両方を依頼する場合、費用相場は12,000円から25,000円程度です。

専門業者は、エアコンの状態を診断し、移設後も正常に動作するかを確認してくれます。

とくに高価なエアコンや設置から年数が経っているエアコンの場合、専門業者への依頼がおすすめです。

配管の長さや設置場所の条件によって追加費用が発生する場合もあるため、事前に見積もりを取りましょう。

エアコン専門業者は、移設後の動作確認や保証サービスを提供している場合が多いです。

エアコンの移設費用について詳しい内容を知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。

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移設費用を抑えるコツ

エアコンの移設費用を抑えるためには、次の3つのコツを押さえましょう。

上記のコツを押さえることで、お得にエアコンの移設が可能となります。

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引っ越し時にエアコンを処分する場合の方法3選

エアコンを引っ越し先に持っていかない場合は、次の3つの処分方法があります。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

処分方法①粗大ゴミとして処分する

エアコンは家電リサイクル法の対象製品のため、通常の粗大ゴミとしては処分できません。

自治体の指定引取場所に持ち込むか、収集を依頼する必要があります。

費用は、家電リサイクル料金990円と、収集運搬料金1,000円から3,000円程度がかかります。

自分で指定引取場所に持ち込む場合は、収集運搬料金が不要です。

ただし、エアコンの取り外し工事は自分でおこなうか、別途業者に依頼する必要があります。

取り外し工事費用は5,000円から15,000円程度です。

自治体によって手続き方法が異なるため、事前に確認しておきましょう。

とくに、指定引取場所への持ち込みには、事前の予約が必要な場合もあるため、早めに手続きを進めることが大切です。

処分方法②購入店で引き取ってもらう

エアコンを購入した家電量販店で引き取ってもらう方法もあります。

家電リサイクル法により、販売店は購入者から不要になったエアコンを引き取る義務があります。

費用は、家電リサイクル料金990円と、収集運搬料金1,000円から3,000円程度です。

購入店に依頼する場合、取り外し工事も同時に依頼できることが多いです。

取り外し工事費用は5,000円から15,000円程度が別途かかります。

ただし、購入店が遠方にある場合や、購入から長期間経過している場合は対応してもらえない可能性があります。

事前に購入店に問い合わせて、引き取り可能かどうかを確認しましょう。

とくに、同じ家電量販店で新しいエアコンを購入する場合は、引き取りサービスが割引になる場合もあります。

購入と同時に引き取りを依頼することで、手続きがスムーズに進みます。

処分方法③不用品回収業者に依頼する

不用品回収業者に依頼する方法は、取り外しから処分まで一括で対応してもらえる点がメリットです。

費用相場は、取り外し工事と処分費用を含めて5,000円から10,000円程度です。

引っ越し当日に合わせて回収してもらえるため、スケジュール調整がしやすくなっています。

ただし、業者によっては高額な料金を請求される場合もあるため、事前に見積もりを取りましょう。

とくに「無料回収」を謳う業者には注意が必要です。

無料回収を謳いながら、後から高額な手数料を請求される悪質な業者も存在します。

自治体の許可を受けた正規の業者に依頼するのがおすすめです。

引っ越し時のエアコンに関するよくある質問

引っ越し先にエアコンがある場合、旧居のエアコンはどうすればいい？

引っ越し先にエアコンがある場合、旧居のエアコンは処分することをおすすめします。 移設費用をかけて持っていっても使わない可能性が高いためです。 とくに、引っ越し先のエアコンが新しく高性能な場合は、旧居のエアコンを移設する必要はありません。 ただし、引っ越し先のエアコンが古い場合や、残置物として扱われる場合は、移設を検討しましょう。 残置物の場合、故障しても大家さんや管理会社に修理義務がないため、自分で対応する必要があります。 旧居のエアコンが新しく高性能な場合は、移設して使ったほうがお得です。 移設費用と処分費用を比較し、どちらが経済的かを判断することが大切です。

エアコンをそのまま置いていくと、大家さんに買い取ってもらえる？

エアコンを大家さんに買い取ってもらえる可能性は低いです。 多くの場合、大家さんは無償で譲り受ける形になります。 買い取りを希望する場合は、事前に大家さんや管理会社に相談してみましょう。 ただし、エアコンが古い場合や故障している場合は、買い取りを断られる可能性が高いです。 新しく高性能なエアコンであれば、交渉の余地があるかもしれません。 とくに、設置から3年以内の新しいエアコンで、状態が良好な場合は、買い取りを検討してもらえる可能性があります。 ただし、買い取り価格は市場価格よりも低くなる可能性が高いため、処分費用と比較して判断することが大切です。

エアコンを移設する場合と買い替える場合、どちらがお得？

エアコンを移設する場合と買い替える場合のどちらがお得かは、エアコンの状態や使用年数によって異なります。 設置から5年以内の新しいエアコンであれば、移設したほうがお得です。 移設費用は12,000円から30,000円程度ですが、新品を購入すると50,000円から150,000円程度かかります。 一方、設置から10年以上経過したエアコンは、買い替えを検討しましょう。 古いエアコンは省エネ性能が低く、電気代が高くなりやすいです。 また、移設後に故障するリスクも高くなります。 移設費用と新品購入費用を比較し、長期的なコストを考えて判断することが大切です。 とくに、新しい省エネタイプのエアコンに買い替えることで、電気代を年間で数万円節約できる場合もあります。

まとめ

引っ越し時のエアコンの扱い方についておさらいしましょう。

引っ越し時のエアコンの扱いは、設置状況と大家さんや管理会社の許可によって判断が異なります。

自分で設置したエアコンを置いていく場合は、必ず事前に許可を取りましょう。

無断で置いていくと、原状回復義務違反として撤去費用を請求される可能性があります。

一方で、エアコンを引っ越し先に移設する場合は、取り外しと取り付けの両方の工事が必要です。

専門業者に依頼することで、安全かつ確実にエアコンを移設でき、引っ越し先でも快適な空調環境を実現できます。

ただし、業者によって料金体系が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。

とはいえ、「どこに依頼すれば安全で費用を抑えられるかわからない…」とお悩みの方もいますよね。

そういった方は、エアコン事業歴10年以上の実績を持つライフテックスにおまかせください！

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