集合住宅のアンテナ設置完全ガイド！許可取得から設置手順まで徹底解説

「集合住宅でもアンテナを設置してテレビを見たいけど、管理規約で禁止されていないか心配…」
「ベランダにアンテナを取り付けたいけど、具体的な方法や必要な許可がわからない」

集合住宅に引っ越してテレビを見ようとしたとき、共同アンテナがなかったり、BS放送が視聴できなかったりするケースがありますよね。

ケーブルテレビのランニングコストを抑えたいと考える方も多いですが、集合住宅でのアンテナ設置には確認すべきポイントがあります。

確認項目	内容
管理規約	ベランダ・屋上・外壁への設置可否を確認
設置場所	電波受信状況と方角・障害物をチェック
許可取得	管理組合や管理会社への事前相談が必要
工事方法	DIYか業者依頼かで費用と安全性が異なる

管理規約を守りながら、適切な設置方法を選ぶことが大切です。

ベランダや屋上への設置は可能ですが、共用部分の扱いや近隣住民への配慮が必要になります。

また、安全に施工するには、アンテナの方向調整や配線処理などの専門知識が求められます。

とはいえ、「どこに相談して工事を依頼すればいいかわからない…」とお悩みの方もいますよね。

そういった方は、年間8,000件以上の施工実績を持つライフテックスにおまかせください！

弊社は多くの施工実績があるため、高品質のアンテナ工事をご提供しております。さらに集合住宅特有の管理規約や設置環境にも柔軟に対応できます。

ライフテックスのアンテナ工事を受けることで、管理規約を守りながら安定した視聴環境を実現できます。

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集合住宅でアンテナを設置する前に押さえるべき3つの前提

集合住宅でアンテナを設置する際は、次の3つの前提を押さえておきましょう。

前提	確認内容
管理規約	共用部分への設置可否と許可取得の手順
設置環境	ベランダ・屋上・外壁の電波受信状況
必要機器	アンテナ本体・金具・ケーブルなどの準備

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

①管理規約と共用部分の扱いを確認する

集合住宅でアンテナを設置する前に、必ず管理規約を確認してください。

マンションやアパートのベランダは専有部分と思われがちですが、実際には共用部分として扱われるケースが多いです。

共用部分への設置には、管理組合や管理会社の許可が必要になります。

管理規約でチェックすべきポイントは、次の通りです。

管理規約で明確に禁止されていない場合でも、事前に管理組合や管理会社へ相談するのがおすすめです。

許可を得ずに設置すると、撤去を求められたり、退去時に原状回復費用を請求されたりするリスクがあります。

また、賃貸物件の場合は、管理会社だけでなくオーナーの許可も必要です。

設置予定のアンテナの種類やサイズ、取り付け位置を具体的に伝えて、書面で許可を得ておきましょう。

②ベランダ・屋上・外壁の設置可否と方角・障害物をチェックする

管理規約で設置が許可されていても、実際に電波を受信できる環境か確認する必要があります。

地デジアンテナは電波塔の方向に向ける必要があり、BS/110度CSアンテナは南南西方向に向けなければなりません。

ベランダや屋上から、これらの方向に障害物がないか確認しましょう。

マンションの中層階以上では、地デジ電波が弱い場合があります。

その際は、ブースター（電波増幅器）の設置が必要になるため、費用が増えるケースがほとんどです。

事前にスマートフォンのアプリなどで電波強度を測定しておくと、設置後のトラブルを防げます。

また、ベランダの手すりや壁面に金具を固定する際は、建物の構造を傷つけないよう注意が必要です。

③必要な機器と準備物を揃える

アンテナ設置に必要な機器と準備物を揃えておきましょう。

地デジのみを視聴する場合と、BS/110度CSも視聴する場合では、必要な機器が異なります。

アンテナ本体の価格は、地デジ用で3,000円～10,000円程度、BS/110度CS用で5,000円～15,000円程度が目安です。

取り付け金具やケーブルなどを含めると、DIYで設置する場合でも合計15,000円～30,000円程度かかります。

また、工具として、ドライバー、レンチ、ケーブルカッター、電波チェッカーなどが必要です。

電波チェッカーは、アンテナの方向調整に必須の工具なので、必ず用意してください。

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集合住宅のアンテナ設置方法の選択肢を比較する

集合住宅でテレビを視聴する方法には、次の3つの選択肢があります。

設置方法	概要
共同アンテナ	建物全体で共有するアンテナを利用
個別設置	自分のベランダや屋上に設置
代替案	室内アンテナや光テレビを利用

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

①共同アンテナを利用する方法のメリットと限界

共同アンテナとは、マンションやアパートの屋上に設置された大型アンテナで、建物全体の住戸に電波を分配する仕組みです。

共同アンテナが設置されている集合住宅では、入居者が個別にアンテナを用意する必要がありません。

共同アンテナのメリットは、次の通りです。

一方で、共同アンテナには限界もあります。

もっとも多いのは、地デジには対応しているが、BS/110度CSには対応していないケースです。

BS放送を視聴したい場合は、個別にアンテナを設置するか、ケーブルテレビなどの代替案を選ぶ必要があります。

また、共同アンテナが故障した場合、管理組合や管理会社に連絡して修理を依頼しなければなりません。

修理までに時間がかかると、その間テレビが視聴できなくなるリスクがあります。

②個別設置を選ぶべきケースと管理者への交渉ポイント

個別にアンテナを設置すべきケースは、次の通りです。

個別設置を希望する場合は、管理組合や管理会社への交渉が必要になります。

交渉時のポイントは、次の通りです。

管理規約で禁止されていない限り、合理的な理由があれば許可される可能性が高いです。

書面で許可を得ておくことで、後からトラブルになるリスクを防げます。

また、設置後は定期的にアンテナの状態を確認し、台風などで破損した場合はすぐに撤去または修理しましょう。

③代替案を選ぶ判断ポイント（室内アンテナ・光テレビ・ケーブルテレビ）

管理規約で個別設置が禁止されている場合や、ベランダの方角が悪く電波を受信できない場合は、代替案を検討しましょう。

代替案としては、室内アンテナ、光テレビ、ケーブルテレビの3つがあります。

室内アンテナは、窓際に置くだけで地デジを受信できる手軽さが魅力です。

しかし、電波が弱いエリアや、中層階以上のマンションでは映らないケースが多いです。

光テレビは、光回線を利用してテレビ放送を視聴する方法です。

電波の受信状況に左右されず、安定した視聴環境が得られます。

すでに光回線を契約している場合は、月額660円～1,100円程度で追加できるため、コストパフォーマンスが高いです。

ケーブルテレビは、多チャンネルを楽しめる反面、月額料金が3,000円～5,000円程度かかります。

長期的なランニングコストを考えると、個別にアンテナを設置するほうがお得になる場合が多いです。

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ベランダ・屋上でのアンテナ設置ステップを解説

ベランダや屋上にアンテナを設置する際は、次の4つのステップで進めます。

ステップ	作業内容
ステップ①	取り付け場所の決定と金具の選定
ステップ②	方向調整の方法
ステップ③	配線・防水処理・受信確認
ステップ④	安全対策と危険シグナル

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

ステップ①取り付け場所の決定と金具の選定

アンテナの取り付け場所は、電波の受信状況と建物の構造を考慮して決めます。

ベランダの場合、手すりや壁面に金具を固定する方法が一般的です。

手すりへの取り付けは、パイプ用の金具を使用して、ボルトやバンドで固定します。

壁面への取り付けは、ビス穴を開けて金具を固定しますが、退去時の原状回復が必要です。

賃貸物件の場合は、壁面に穴を開けない手すり用の金具を選ぶことをおすすめします。

金具の選定では、次のポイントを確認しましょう。

屋上への設置が許可されている場合は、ベランダよりも電波を受信しやすくなります。

ただし、屋上は風が強いため、しっかりとした固定が必要です。

コンクリートブロックやスタンドを使って、アンテナが倒れないよう安全に設置してください。

ステップ②方向調整の方法（地デジは電波塔方向、BSは南南西＋仰角）

アンテナの方向調整は、受信品質を左右する重要な作業です。

地デジアンテナは、最寄りの電波塔の方向に向けます。

電波塔の位置は、総務省の「放送エリアのめやす」で確認できます。

電波チェッカーを使いながら、もっとも電波が強くなる方向を探しましょう。

BS/110度CSアンテナは、南南西方向（方位角約210度）に向け、さらに仰角（上向きの角度）も調整する必要があります。

仰角は地域によって異なり、東京では約38度、大阪では約37度が目安です。

BS/110度CSアンテナの方向調整は、地デジよりもシビアなため、1度ずれただけで受信できなくなる場合があります。

テレビの画面でアンテナレベルを確認しながら、少しずつ調整してください。

方向調整のコツは、次の通りです。

方向が決まったら、金具のボルトをしっかりと締めて固定します。

台風などの強風で方向がずれないよう、増し締めをしておきましょう。

ステップ③配線・防水処理・ブースター設定と受信確認

アンテナの方向調整が完了したら、同軸ケーブルで室内のテレビまで配線します。

ベランダから室内への引き込みは、エアコンの穴や窓のすき間を利用する方法が一般的です。

エアコンの穴を利用する場合は、既存の配管と一緒にケーブルを通します。

窓のすき間を利用する場合は、フラットケーブル（薄型ケーブル）を使うと、窓を閉めたままでも配線できます。

配線部分には防水テープやコーキング材を使って、雨水が室内に侵入しないよう処理してください。

電波が弱い場合は、ブースターを設置します。ブースターはアンテナとテレビの間に接続し、電波を増幅する機器です。

ブースターの設定では、利得（増幅量）を調整して、適切な電波レベルになるようにします。

増幅しすぎると逆に映りが悪くなるため、テレビのアンテナレベルを確認しながら調整しましょう。

配線が完了したら、テレビでチャンネルスキャンをおこない、すべてのチャンネルが受信できるか確認します。

ステップ④DIYでの安全対策と中断すべき危険シグナル

DIYでアンテナを設置する際は、安全対策を徹底してください。ベランダや屋上での作業は、転落や落下物のリスクがあります。

とくに高層階での作業は、わずかな風でもバランスを崩しやすいため注意が必要です。

また、次のような危険シグナルがあれば、作業を中断して業者に依頼しましょう。

無理にDIYを続けると、ケガや設備の破損につながるため、専門業者に相談することをおすすめします。

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集合住宅でテレビや動画視聴を快適に楽しむには、アンテナだけでなくインターネット環境も重要です。

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集合住宅でアンテナを設置した後のトラブル対処法

アンテナを設置した後、映りが悪い場合は、次の3つの原因を確認しましょう。

原因	対処法
設定ミス	チャンネル設定と配線をチェック
機器の故障	アンテナや周辺機器を再調整
一時的な影響	天候や障害物の影響を確認

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

①チャンネル設定と配線ミスのセルフチェック

テレビが映らない場合、まずチャンネル設定が正しくおこなわれているか確認しましょう。

アンテナを設置した後は、テレビのリモコンで「チャンネルスキャン」または「初期設定」をおこなう必要があります。

チャンネルスキャンが完了していないと、アンテナが正しく設置されていても番組を視聴できません。

また、配線ミスも頻繁に発生するトラブルです。

BS/110度CSアンテナを接続する場合は、分波器を使って地デジとBSの信号を分ける必要があります。

分波器を使わずに直接テレビに接続すると、BSが映らない場合があります。

また、複数台のテレビで視聴する場合は、分配器を使って信号を分けてください。

分配器を使うと電波が弱くなるため、ブースターの設置が必要になる場合があります。

②アンテナや周辺機器の故障サインと再調整の手順

アンテナや周辺機器の故障サインは、次の表で確認してください。

症状	考えられる原因	初動の対処
ブロックノイズが頻繁に出る	アンテナの方向ズレ、電波が弱い	向きを再調整する、ブースターの利得を確認
特定チャンネルだけ映らない	放送局の電波が弱い、周波数帯に非対応	利得を調整する、高性能アンテナへ交換
急に映らなくなった	ケーブル断線、コネクタの接触不良	ケーブルを交換する、コネクタを締め直す
アンテナレベルが極端に低い	アンテナやブースターの故障	機器の交換を検討する

これらの対処法を試しても改善しない場合は、アンテナ本体やブースターの故障が疑われます。

アンテナや周辺機器の故障について詳しく知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。

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③強風・降雨減衰・障害物による一時的な影響の見分け方

テレビが一時的に映らなくなる場合は、天候や障害物の影響が考えられます。

大雨や雪の日は、「降雨減衰」という現象でBS/110度CSの電波が弱くなります。

降雨減衰とは、雨や雪が電波を吸収・散乱させることで、受信レベルが低下する現象です。

天候が回復すれば自然に映るようになるため、故障ではありません。

強風の日は、アンテナが揺れて方向がずれることがあります。一時的に映りが悪くなるだけであれば、風が収まるのを待ちましょう。

頻繁に方向がずれる場合は、固定が緩んでいる可能性があるため、増し締めが必要です。

また、周囲の環境変化でも電波状況が変わるケースがあります。 

これらの影響で恒常的に映りが悪くなった場合は、アンテナの設置場所を変更するか、より高い位置に設置する必要があります。

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アンテナ設置の費用相場と業者選びのポイント

アンテナ設置にかかる費用は、DIYと業者依頼で大きく異なります。

設置方法	費用相場
DIY	15,000円～30,000円
業者依頼	30,000円～80,000円

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

DIYで設置する場合の費用目安と失敗リスク

DIYでアンテナを設置する場合、機器の購入費用のみで済むため、費用を抑えられます。

地デジアンテナのみを設置する場合は、15,000円～20,000円程度が目安です。

BS/110度CSアンテナも一緒に設置する場合は、25,000円～30,000円程度かかります。

■DIYの費用内訳

項目	目安費用
地デジアンテナ	3,000円～10,000円
BS/110度CSアンテナ	5,000円～15,000円
取り付け金具	2,000円～5,000円
同軸ケーブル	1,000円～3,000円
ブースター	5,000円～15,000円
その他部材	2,000円～5,000円

ただし、DIYにはいくつかのリスクがあります。

もっとも多いのは、方向調整がうまくできず、一部のチャンネルが映らないトラブルです。

また、配線の防水処理が不十分だと、雨水が室内に侵入するリスクもあります。

設置後に故障した場合、原因の切り分けが難しく、結局業者を呼ぶことになるケースも少なくありません。

DIYはあまりおすすめしませんが、どうしても自分で設置したい場合は、安全対策を徹底してください。

業者に依頼する場合の費用相場と含まれる作業内容

業者にアンテナ設置を依頼する場合、工事費込みで30,000円～80,000円程度が相場です。

地デジアンテナのみの設置であれば、30,000円～50,000円程度が目安です。

BS/110度CSアンテナも一緒に設置する場合は、50,000円～80,000円程度かかります。

■業者依頼の費用内訳

項目	目安費用
地デジアンテナ設置	30,000円～50,000円
BS/110度CSアンテナ設置	15,000円～25,000円
ブースター設置	15,000円～20,000円
配線工事	5,000円～10,000円
出張費	無料～5,000円

業者に依頼すると、次の作業がすべて含まれます。

業者に依頼する最大のメリットは、安全で確実な施工が受けられることです。

また、設置後の保証が付いている業者も多く、万が一トラブルが発生しても無償で対応してもらえます。

集合住宅の場合、管理規約への対応や配線ルートの確保など、専門的な判断が必要な場面が多いです。

DIYで失敗すると、かえって高額な修理費用がかかる可能性があるため、最初から業者に依頼するほうが安心できます。

業者選びのチェックリスト（実績・自社施工・保証・追加費用の有無）

アンテナ設置業者を選ぶ際は、次のチェックリストを参考にしてください。

■業者選びのチェックリスト

確認項目	見るべきポイント
年間施工実績	豊富かどうか（経験値・対応力の目安）
施工体制	自社スタッフ施工か（下請け丸投げでないか）
保証	設置後の保証が付くか、期間と範囲
見積もり	追加費用が発生しない明確な見積もりか
評判	口コミや評判が良いか

チェックリストを元に、信用できる業者を見極めましょう。

集合住宅でのアンテナ設置に関するよくある質問

まとめ

集合住宅でのアンテナ設置方法をおさらいしましょう。

確認項目	内容
管理規約	ベランダ・屋上・外壁への設置可否を確認し、管理組合や管理会社の許可を取得
設置場所	電波受信状況と方角・障害物をチェックし、最適な取り付け位置を決定
工事方法	DIYは費用が抑えられるが、安全面や技術面のリスクがある
業者依頼	確実で安全な施工が受けられ、設置後の保証も付いている

集合住宅でアンテナを設置する際は、まず管理規約を確認することが最重要です。

許可を得ずに設置すると、撤去を求められたり、退去時に原状回復費用を請求されたりするリスクがあります。

また、ベランダや屋上での設置は、電波の受信状況や安全性を考慮する必要があります。

DIYで設置することも可能ですが、方向調整や配線処理に専門知識が必要なため、業者に依頼するほうが確実です。

業者に依頼すれば、安全で高品質な施工が受けられ、設置後のトラブルにも対応してもらえます。

とはいえ、「どこに相談して工事を依頼すればいいかわからない…」とお悩みの方もいますよね。

そういった方は、年間8,000件以上の施工実績を持つライフテックスにおまかせください！

弊社は多くの施工実績があるため、高品質のアンテナ工事をご提供しております。さらに集合住宅での設置経験も豊富なため、管理規約や設置環境に応じた最適な提案が可能です。

また、複雑な配線ルートや高所での作業にも対応しており、安全に確実な施工をおこないます。

無料でお見積りを承っておりますので、集合住宅でのアンテナ設置をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください！