マンションでエアコンをつけられない時はどうすればいい？特殊な工事方法や対処法を解説！

マンションでエアコンがつけられない部屋があるのは、主に以下の理由が挙げられます。

とくに築年数が古いマンションでは、建設時に各部屋へのエアコン設置を想定していない場合が多いです。

管理規約で共用部分である廊下への室外機設置が禁止されているため、ベランダから遠い共用廊下側の部屋にはエアコンを設置できないケースがあります。

また、鉄筋コンクリート造のマンションでは、配管を通すための穴（エアコンスリーブ）があらかじめ開けられていない場合もあります。

ただ、このような場合でも、隠蔽配管工事を活用すればエアコンの設置が可能になります。

隠蔽配管とは、エアコンの配管を壁や天井の中に隠して通す工事のことです。

通常のエアコン設置では、配管が室内や外壁に露出した状態になります。

しかし隠蔽配管では、室内機からベランダの室外機まで、壁や天井の内部に配管を通すため、見た目がスッキリと美しく仕上がります。

マンションで共用廊下側の部屋にエアコンを設置する場合、隠蔽配管を使えば、室内の壁や天井を経由してベランダの室外機まで配管を届けることができます。

ただし、隠蔽配管は高い技術力と専門知識が必要なため、対応できる業者は限られています。

マンションの隠蔽配管工事の費用は、配管の長さや建物の構造によって異なりますが、一般的には5万円〜15万円程度が相場です。

隠蔽配管の費用は、以下の要素によって変動します。

築50年以上のマンションでコンクリート壁に穴を開ける場合、アスベスト対策工事が必要になるため、穴あけ費用だけで10万円前後かかるケースもあります。

正確な費用を知りたい場合は、現地調査を依頼して見積もりを取るのがおすすめです。

マンションでエアコン工事をおこなう前には、必ず管理規約を確認する必要があります。

マンションの管理規約では、以下のような内容が定められている場合があります。

管理規約を確認せずに工事をおこなうと、後からトラブルになる可能性があります。

工事を依頼する前に、管理組合や管理会社に確認しておきましょう。

配管を通す穴がない場合は、専門業者に依頼してコンクリート壁に穴あけ工事をおこなう必要があります。

マンションの鉄筋コンクリート造の壁に穴を開けるには、専用の工具と技術が必要です。

コンクリート壁の穴あけには事前調査が必要で、壁の内部に配筋（鉄筋）や配線がないかを確認してから作業をおこないます。

なお、穴あけ工事のみの依頼は対応していない業者が多いため、エアコン取り付け工事とセットで依頼することをおすすめします。

エアコン専用のコンセントがない場合は、エアコン取り付け工事のオプションとして電源作成を依頼できます。

エアコンは消費電力が大きいため、専用のコンセントと専用回路が必要です。

一般的なコンセントから電源を取ると、ブレーカーが落ちたり、火災の原因になったりする危険性があります。

電源作成工事では、分電盤から専用の配線を引いて、エアコン専用のコンセントを新設します。

多くの家電量販店では隠蔽配管工事に対応していません。

家電量販店は、エアコンの取り付け工事を外部の下請け業者に委託しているケースが多いです。

隠蔽配管は高い技術力と専門知識が必要なため、下請け業者が対応できない場合があります。

また、隠蔽配管工事は現場の状況に応じて柔軟な対応が求められるため、標準化された工事メニューでは対応しきれないことも理由の一つです。

隠蔽配管工事を依頼する場合は、エアコン工事専門業者で、隠蔽配管の施工実績が豊富な業者を選ぶことをおすすめします。

隠蔽配管工事ができる業者を選ぶ際は、電気工事士の資格保有・施工実績・見積もりの透明性の3つを確認しましょう。

隠蔽配管工事は難易度が高いため、技術力と経験が豊富な業者を選ぶことが重要です。

無資格でエアコン取り付けをおこなっている業者に依頼すると、施工不良によるトラブルや事故のリスクがあります。

マンションの管理規約や建物の構造上、どうしてもルームエアコンを設置できない場合もあります。

そのような場合は、窓エアコンやスポットエアコン、冷風機の活用を検討しましょう。

ただし、これらの機器は冷房能力が通常のルームエアコンより劣るため、広い部屋や真夏の暑さには対応しきれない可能性があります。

ダイキン製エアコンは、長い配管距離に対応できる設計になっているため、隠蔽配管に適しています。

隠蔽配管では、室内機から室外機までの配管距離が長くなることが多いです。

ダイキンのエアコンは、他のメーカーよりも長い配管距離に対応できる機種が多く、最大で30m以上の配管にも対応しています。

また、ダイキンは空調専門メーカーとして技術力が高く、配管が長くても冷暖房能力が落ちにくい設計になっています。

隠蔽配管でエアコンを設置する場合は、ダイキン製エアコンを検討することをおすすめします。