古い家のエアコン工事でアスベストは大丈夫？築年数別の判断基準と対策を解説

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「築年数の古い家に住んでいるけど、エアコン工事でアスベストが心配…」
「業者からアスベスト調査が必要と言われたけど、本当に必要なの？」

築年数の古い家に住んでいて、エアコンの取り付けや交換を検討している方もいますよね。しかし、古い家ではアスベストが使われている可能性があり、エアコン工事の際に注意が必要なケースもあります。

古い家でエアコン工事をする際のアスベストリスクは、建物の築年数によって判断できます。

築年数が古いほど、アスベスト含有建材が使われている可能性が高くなります。

とくに1970年代～1990年代前半に建てられた家では、壁材や天井材、断熱材などにアスベストが広く使用されていました。エアコン工事で壁や天井に穴をあける際、アスベストが飛散するリスクがあるため、2023年10月1日からは有資格者による事前調査が義務化されています。

とはいえ、「どこに相談して工事を依頼すればいいかわからない…」とお悩みの方もいますよね。

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古い家でエアコン工事をする際のアスベストリスクとは

古い家でエアコン工事をする際、アスベストが使われている可能性がある建材に触れるリスクがあります。

アスベストとは何か、なぜエアコン工事で問題になるのか、そして最新の法改正について理解しておくことが大切です。

アスベストとは何か

アスベストとは、「石綿（いしわた）」とも呼ばれる天然の鉱物繊維です。

熱や摩耗に強く、断熱性・防音性・耐火性に優れていたため、かつては多くの建材に使われていました。

とくに1970年代から1990年代前半にかけては、住宅やビルの建設現場で広く利用されており、次のような部分に使用されていました。

こうしたアスベスト含有建材は、削ったり壊したりすると空気中に細かい繊維が舞い上がります。

それを吸い込むことで、肺がんや中皮腫、アスベスト肺など、深刻な健康被害を引き起こすおそれがあるため、2006年9月1日以降、アスベストの製造・使用は全面的に禁止されました。

エアコン工事でアスベストが問題になる理由

エアコン工事では、壁や天井に穴をあける作業が必要です。

古い家では、その壁や天井にアスベスト含有建材が使われている可能性があるため、穴あけ作業の際にアスベストが飛散するリスクがあります。

とくに注意が必要なのは、次のような工事です。

アスベストは目に見えないほど細かい繊維のため、工事中に飛散しても気づかないことがあります。

そのため、事前にアスベスト含有の有無を確認し、適切な対策を講じることが重要です。

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2023年10月1日から事前調査が義務化された

2023年10月1日から、アスベスト含有建材の解体・改修工事における事前調査が義務化されました。

これはエアコン工事にも適用されます。

事前調査では、有資格者（建築物石綿含有建材調査者）が建物の建築年や使用されている建材を確認し、アスベスト含有の可能性を判断します。

調査の結果、アスベスト含有が確認された場合は、適切な対策工事が必要です。

築年数で判断するアスベスト含有の可能性

古い家でエアコン工事をする際、自分の家がアスベスト含有の対象かどうかを判断するには、建物の築年数（着工日）を確認することが大切です。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

2006年9月1日以降に着工した建物はほぼ安全

2006年9月1日以降に着工した建物は、アスベストの使用が全面的に禁止されているため、アスベスト含有の可能性はほぼありません。

この日付は「完成日」ではなく「着工日」で判断されます。

建築確認通知書や検査済証などに記載されている着工日を確認し、2006年9月1日以降であれば、通常通りエアコン工事をおこなえます。

ただし、過去の増改築履歴によっては、アスベスト含有建材が使用されている可能性もあるため、増改築の有無も確認しておくと安心です。

1990年代後半～2006年8月は段階的規制で含有量が少ない

1990年代後半～2006年8月に着工した建物は、段階的な規制によりアスベスト含有量が少なくなっています。

1995年に特定のアスベスト製品の使用が禁止され、その後も規制が強化されていきました。

そのため、この時期に建てられた家では、アスベスト含有の可能性は低いものの、完全にゼロではありません。

エアコン工事をおこなう際は、事前調査を検討するのがおすすめです。

1970年代～1990年代前半はアスベストが広く使用されていた

1970年代～1990年代前半に着工した建物は、アスベストが広く使用されていた時期です。

この時期に建てられた家では、壁材や天井材、断熱材などにアスベスト含有建材が使われている可能性が高いため、エアコン工事の際は事前調査が必須です。

とくに、エアコンを取り付ける壁や天井に、ALCパネルやスレート板、吹き付け断熱材などが使われている場合は、アスベスト含有の可能性が高いです。

事前調査をおこない、アスベスト含有が確認された場合は、適切な対策工事が必要になります。

1970年代以前は使用量は少ないが注意が必要

1970年代以前に着工した建物は、アスベストの使用量は少ないものの、完全にゼロではありません。

この時期は、アスベストが建材として本格的に使われ始めた時期でもあります。

エアコン工事をおこなう際は、事前調査を推奨します。

とくに、過去にリフォームや増改築をおこなった場合は、その際にアスベスト含有建材が使われている可能性もあるため、注意が必要です。

古い家で安全にエアコン工事をするための確認ポイント

古い家で安全にエアコン工事をするためには、事前に確認すべきポイントがあります。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

確認ポイント①建物の着工日を確認する

建物の着工日を確認することで、アスベスト含有の可能性を判断できます。

着工日は「完成日」ではなく「着工日」で判断されるため、建築確認通知書や検査済証、建物登記簿謄本などに記載されている着工日を確認しましょう。

建築確認通知書や検査済証は、建物を建てた際に発行される書類で、着工日が記載されています。

建物登記簿謄本は、法務局で取得でき、建物の建築年月日が記載されています。

これらの書類が用意できない場合は、固定資産税課税台帳や設計図書、竣工図面などでも確認可能です。

書類が用意できない場合は、工事業者に相談し、現地調査や分析調査をおこなうことで、アスベスト含有の可能性を判断できます。

確認ポイント②既存の配管穴を再利用できるか確認する

既存の配管穴を再利用できる場合は、新規で穴をあける必要がないため、アスベスト事前調査が不要になる場合があります。

エアコンを取り付ける際、既存のエアコンの配管穴をそのまま使えるかどうかを確認しましょう。

既存の穴が使える場合は、壁や天井に新規で穴をあける必要がないため、アスベスト飛散のリスクが低いです。

ただし、既存の穴が小さくて拡張が必要な場合は、事前調査が必要になる可能性があります。

そもそも壁に穴がない場合のエアコン取り付けについて知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。
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確認ポイント③アスベスト事前調査を依頼する

アスベスト事前調査を依頼することで、アスベスト含有の有無を正確に判断できます。

事前調査の費用相場は、建物の規模や調査内容によって異なりますが、一般的には30,000～50,000円程度です。

事前調査では、設計図書や目視による調査をおこない、石綿含有建材の使用可能性を判断します。

調査の結果、アスベスト含有の可能性が高いと判断された場合は、分析調査が必要になるケースがあります。

分析調査は、疑わしい建材の一部を採取し、専門機関で分析をおこないます。

費用は、試料の数や分析方法によって異なりますが、一般的には1試料あたり30,000円程度です。

確認ポイント④信頼できる工事業者を選ぶ

信頼できる工事業者を選ぶことで、安全なエアコン工事を実現できます。

エアコン工事業者を選ぶ際は、次のポイントを確認しましょう。

エアコン工事業者の選び方や、信頼できる業者を見極めるポイントについて詳しく知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。
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「古い家でエアコン工事をするのが不安…」と感じている方も多いですよね。

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また、古い家でのエアコン工事でも、アスベスト対策を適切におこない、安全に工事を完了できます。

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ライフテックスのエアコン工事の申し込み方法

ライフテックスにエアコン工事をご依頼したい方は、次の3つの手順でお申し込みください。

ひとつずつ流れをチェックしましょう。

STEP1 Webまたは電話で問い合わせる

まずはWebサイトのフォームまたはお電話でお問い合わせください。

専門スタッフに細かい状況をお伝えいただくことで、工事の際のミスマッチを防げます。

Web：お問い合わせはコチラ

STEP2 無料で見積もりを取ってもらう

次にお問い合わせ時の内容をもとに、お電話にて概算のお見積り料金と内訳をお伝えします。

見積もり内容を確認して問題なければ、訪問日時をすり合わせて、エアコン工事の予約をします。

なお工事時間は、戸建ての場合だと通常1～4時間程度です。

古い家でのエアコン工事の場合、アスベスト事前調査が必要になることもありますが、その際の費用も見積もりに含まれます。

STEP3 エアコン工事を実施する

工事日当日になったら、経験豊富な自社の専門スタッフが訪問し、配線ルートの調査をして、設置位置・配線ルートが決まったら設置予定図を作成します。

そのうえで最終的なお見積り金額もご確認いただき、問題なければそのまま工事に着手いたします。

工事完了後には、エアコンに異常がないか、問題なく動作するかテストをして問題がなければ、工事完了です。

古い家でアスベストが使われている可能性がある箇所

古い家でエアコン工事をおこなう際、アスベストが使われている可能性がある箇所を理解しておくことが重要です。

エアコン工事で影響を受ける可能性がある箇所は、主に壁材、天井材、断熱材、配管周りの保温材などです。

それぞれの詳細をひとつずつみていきます。

箇所①壁材（ALCパネル、石膏ボード、スレート板など）

壁材には、ALCパネル、石膏ボード、スレート板などが使われている場合があります。

これらの建材のなかには、アスベストが含まれているものがあります。

とくに、ALCパネルやスレート板は、1970年代～1990年代前半に広く使われており、アスベスト含有の可能性が高いです。

箇所②天井材（石膏ボード、ロックウール吸音板など）

天井材には、石膏ボードやロックウール吸音板などが使われている場合があります。

これらの建材のなかにも、アスベストが含まれているものがあります。

とくに、ロックウール吸音板は、アスベストが含まれている可能性が高いため、注意が必要です。

箇所③断熱材（吹き付けアスベスト、アスベスト保温板など）

断熱材には、吹き付けアスベストやアスベスト保温板などが使われていることがあります。

吹き付けアスベストは、鉄骨の防火材として使われており、アスベスト含有の可能性が非常に高いです。

箇所④配管周りの保温材

配管周りの保温材にも、アスベストが含まれている可能性があります。

エアコン工事で配管を通す際、既存の配管周りの保温材に触れる可能性があるため、注意が必要です。

とくに、古い家では、配管周りの保温材にアスベストが使われていることがあるため、事前調査をおこなうことをおすすめします。

古い家のエアコン工事とアスベストに関するよくある質問

築年数が古い賃貸でもアスベスト調査は必要ですか？

築年数が古い賃貸でも、エアコン工事をおこなう際はアスベスト調査が必要になる場合があります。 賃貸物件の場合、建物の所有者（大家さんや管理会社）に確認し、必要に応じてアスベスト事前調査をおこなうことが重要です。 とくに、2006年8月以前に着工した建物では、アスベスト含有の可能性があるため、事前調査をおこなうことをおすすめします。

古い家でアスベスト調査をしないで工事した場合のリスクは？

古い家でアスベスト調査をしないで工事をおこなった場合、アスベストが飛散するリスクがあります。 アスベストを吸い込むことで、肺がんや中皮腫、アスベスト肺など、深刻な健康被害を引き起こすおそれがあります。 また、2023年10月1日からは、アスベスト含有建材の解体・改修工事における事前調査が義務化されているため、調査をおこなわずに工事をおこなうことは法令違反になる可能性があります。

既存の穴が使えるかどうかは誰が判断しますか？

既存の穴が使えるかどうかは、エアコン工事業者が判断します。 工事業者が現地を確認し、既存の穴のサイズや位置、状態などを確認したうえで、再利用できるかどうかを判断します。 既存の穴が使える場合は、新規で穴をあける必要がないため、アスベスト事前調査が不要になる場合があります。

古い家のエアコン工事費用は通常より高くなりますか？

古い家のエアコン工事費用は、アスベスト事前調査が必要になる場合、通常より高くなる可能性があります。 事前調査の費用は、建物の規模や調査内容によって異なりますが、一般的には30,000～50,000円程度です。 また、アスベスト含有が確認された場合は、対策工事が必要になるため、追加費用が発生する可能性があります。 ただし、既存の配管穴を再利用できる場合は、新規で穴をあける必要がないため、追加費用がかからない場合もあります。

まとめ

古い家のエアコン工事とアスベストについておさらいしましょう。

古い家でエアコン工事をする際のアスベストリスクは、建物の築年数によって判断できます。

とくに1970年代～1990年代前半に建てられた家では、壁材や天井材、断熱材などにアスベストが広く使用されていたため、エアコン工事の際は事前調査が必須です。

安全にエアコン工事を進めるためには、建物の着工日を確認し、既存の配管穴を再利用できるかどうかを判断し、必要に応じてアスベスト事前調査を依頼することが大切です。

とはいえ、「どこに相談して工事を依頼すればいいかわからない…」とお悩みの方もいますよね。

そういった方は、エアコン事業歴10年以上の実績を持つライフテックスにおまかせください！

弊社は多くの施工実績があるため、高品質のエアコン工事をご提供しております。さらに部材をまとめて仕入れることで、低コストでのエアコン取り付け工事を実現しています。

また、古い家でのエアコン工事でも、アスベスト対策を適切におこない、安全に工事を完了できます。

無料でお見積もりを承っておりますので、他社では相談しづらいような工事でも、まずはお気軽にご相談ください！