お役立ちコラム

「建売住宅のオプションはどれをつければいいの？」
「できるだけ費用を抑えるにはどうすればいい？」

建売住宅のオプションは非常に豊富で、どれをつければいいか悩んでしまいますよね。

オプションを選ぶ時には、以下のポイントをおさえて選ぶのがおすすめです。

生活を快適にするためにさまざまなオプションをつけたくなりますが、実際に住んでみると結局使わず、無駄になってしまうケースも少なくありません。そのため、「これは絶対に欲しい！」というものから優先的に選び、定めた予算内で決めていくとよいでしょう。

また、オプションによっては、ハウスメーカーに依頼せず自分で専門業者へ依頼する方が安く済むものもあります。

とくにテレビアンテナやエアコンの設置は、専門業者への依頼がおすすめです。専門知識や施工実績が豊富な専門業者へ依頼した方が、仲介手数料がかからず費用が抑えられるうえに、プロによる施工で品質も担保されるからです。

しかし、引っ越しのタイミングは非常に忙しく、業者を探して見積もりをとったり、個別にやり取りをして工事日を調整したりするのはとても面倒です。できるだけ依頼の手間は減らしたいですよね。

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建売住宅で利用できるオプションとは？

建売住宅は、完成された住宅を土地と一緒に販売している戸建て住宅です。間取りなどの設計は大枠で決められていますが、
壁紙をはじめとした内装は提案される選択肢からもカスタマイズすることができます。

こだわりがなければ「標準装備だけで足りるのでは？」と思ってしまいますが、標準装備の設備はトイレやお風呂、キッチンなどの最低限であり、カーテンレールやテレビアンテナなど、生活に欠かせない設備がないことがほとんどです。

そのため、建売住宅を購入する際には、標準装備でどこまで設備が備わっているのか、必須のオプション工事は何か、確認することが重要です。

建売住宅でおすすめのオプション設備10選

ここからは、建売住宅を購入した際におすすめのオプションを、
生活に必須なものから、生活をさらに快適にしてくれるものまで紹介します。

網戸

費用相場：1枚あたり4,000～1万円
網戸がないと虫が入ってきてしまうので、部屋の換気のために窓が開けられません。入居までの取り付けが必須なオプションです。

通気性がいいもの、小さな虫も侵入させないもの、花粉をカットできるもの、と種類も多いようです。

照明

費用相場：1つ5,000～2万円
建売住宅では、お風呂やトイレ以外の居室には照明が付いていません。家具店や家電量販店などで、実物を見ながら選ぶのがおすすめです。

オプションでは用意されていませんが、最近ではスマホでも電源が入れられるスマート電球なども販売されています。

カーテンレール

費用相場：1つの窓あたり5,000～8,000円
カーテンレールには機能性の高いものから、装飾のひとつとして扱われるものまでその種類は豊富です。
建売住宅ではカーテンレールがついていると、好きなカーテンを選べなくなるという観点で、標準装備されていません。

カーテンを購入する際に一緒にカーテンレールを設置するのがいいでしょう。

室内物干し

費用相場：2万～4万円
雨の日や、花粉対策におすすめの室内干し。物干しスタンドを買い足してもいいですが、
家の使い勝手が悪くなってしまうため、快適に室内干しができるように最初からつけておくのがおすすめです。

使用しないときには邪魔にならないようにたためるタイプもあります。

シャッター

費用相場：1枚あたり6万～8万円
窓に付けるシャッターは防犯だけでなく、台風のときに窓ガラスが割れるのを防ぐ効果もあります。
防犯のためには1階に、防災のためであれば大きい窓すべてに設置するのがおすすめです。

カップボード

費用相場：15万～30万円
お皿やカップなどの食器類を収納する棚のことで、炊飯器や電子レンジなどの家電を置けるタイプもあります。
主に上段・中段・下段の3つのパーツがあり、組み合わせやそれぞれの大きさにより値段は変動します。

表札

費用相場：2万～4万円
表札はステンレスや石など、材質により価格は異なります。数多くのデザインの中から好きなものを選べることも多いです。

好みの表札デザインがない場合は、ホームセンターでも簡単に作ってもらえます。

バルコニー屋根

費用相場：5万～15万円
せっかくバルコニーがあっても、雲行きが怪しい日の洗濯物が心配です。
屋根があれば、少しの雨であれば洗濯物が濡れることなく、慌てて洗濯物を取り込むことも少なくなります。

また、バルコニーを雨ざらしにすることによる汚れや劣化の対策になったり、バルコニーでのガーデニングも楽しめます。

エアコン

費用相場：1台あたり5万～25万円
オプションとして依頼する場合、エアコン本体の値段は3万～20万円くらいで、工事費が1万～3万円ほどかかります。

エアコンは1年前のモデルだと型落ちして安くなることが多いにもかかわらず、最新型と機能はほとんど変わりません。
それなら、ご自身の気に入るエアコンを探した方がコストは抑えられます。

ライフテックスでは、格安価格でエアコンの販売・取り付けをおこなっております。新築に必要なエアコンと一緒にアンテナ・LAN配線工事・NURO光をまとめておまかせいただくことで、お得になる「新築応援キャンペーン」も実施中です。

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テレビアンテナ

費用相場：1つ4万円～8万円

戸建て住宅でテレビを見るには、テレビアンテナ、ケーブルテレビ、光テレビの方法があります。
ケーブルテレビや光テレビは月額の使用料がかかりますが、テレビアンテナなら設置時の工事費だけですむので、
こだわりがない場合はテレビアンテナをおすすめします。

実際の費用がそれぞれどれくらいかかるかについて

詳しくは▶関連記事をご覧ください。

ライフテックスには経験豊富なスタッフが揃っているので、人気のデザインアンテナの設置もおまかせください！

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あると便利なオプション設備4選

基本的なオプションに加えて、あると便利なオプションは以下の通りです。
生活する上で必要があると思うオプションは取り入れましょう。

食器洗い乾燥機

費用相場：10万～20万円
食器を洗う手間をなくしてくれる食器洗い乾燥機は、共働き世帯や子育て世帯に人気です。
手洗いよりも使用する水が少ないため、水道代の節約にもなります。
場所をとらないキッチンに組み込むタイプのビルトインタイプの食器洗い乾燥機がおすすめです。

スマートキー

費用相場：2万～7万円
スマートキーとは、カギとなる機材（カードやリモコン）をかざしたり、スマートフォンから操作することで鍵の開閉ができる電子キーのことです。

スマートキーはピッキングの心配がなく、防犯に適していると言われています。
その種類は豊富で、後付けできるタイプもありますが、新築購入時からスマートキーを検討しているのであれば、たくさんの選択肢のなかから選ぶことができます。

防犯フィルム・面格子

費用相場：防犯フィルム15万～25万円、面格子1箇所2万～3万円
空き巣が家に侵入する経路として、窓からの侵入がダントツで多いです。
防犯フィルムは窓ガラスの強度を高める薄いフィルムで、窓を割って家の中に侵入されるのを防ぎます。
他にも、遮熱やUVカット効果のあるフィルムもあります。

また、窓からの侵入防止のため、1階の窓に格子を設置する手段があります。
実際に侵入を防ぐだけでなく、防犯意識の高い家であると思わせることで空き巣のターゲットになりにくいというメリットもあります。

カーポート

費用相場：20万～100万円
車を雨や雪から守ってくれるだけでなく、雨の日にも濡れずに車に乗り降りできるというメリットがあります。
駐車場と玄関の位置関係や、カーポートの形状によっては、車と玄関の間を濡れずに移動できることもあり、非常に便利になります。

建売でつけてよかったオプションは？Xで口コミを調査！

実際に、建売住宅に住んでいる方々の生の声をXで調査しました。「何のオプションをつけるか悩んでしまう」という方は、経験者の意見も参考にしてみてください。

食洗機のサイズアップ
キッチンの自動水栓
2階に洗面台付けた(加湿器洗える)
はして良かったです

玄関エコカラット
キッチン上ライティングレール
コンセントたくさん
はしとけば良かったなと思ってます

— 桃子@すみりん2階建 (@YgardEn3084) September 22, 2024

食洗機のサイズアップや自動水栓は、キッチン作業を効率的にしてくれます。2階の洗面台は意外と重宝するポイントです。

コンセントの数はあとから増やすのが大変なので、生活動線をしっかりイメージして多めにつけておくとよいでしょう。

つけてよかったオプションの筆頭は、キッチンの65ｃｍ背面収納。狭小住宅ならぜひやるべき。引き出しの奥行が深いだけで食器の収納力が全然違う。食器はそもそも棚より引き出しがおすすめ。家電の前に配膳スペースもできるよ。

— 狭小戸建@文京区のワーママ (@4RVhjCfgRpjaiFQ) September 7, 2020

狭い住宅では、収納スペースの確保が重要です。65cmの背面収納は、通常よりも奥行きがあるため、収納力が大幅にアップします。また、引き出し式の収納は取り出しやすく、使い勝手がよいのがポイントです。

つけてよかったオプションその４。両面焼きグリル。よーく目を凝らすと片面焼きになっているのが建売（笑）リンナイのココットプレートおすすめ。網が汚れずトースト、ノンフライ料理、焼き魚できてトースターいらず。

— 狭小戸建@文京区のワーママ (@4RVhjCfgRpjaiFQ) September 7, 2020

グリルの機能は見落としがちかもしれません。グリルをよく使うご家庭では、両面焼きグリルが活躍しそうですね。

オプションはあとから追加できないものも多いので、事前によく検討することが大切です。

後悔しやすい建売のオプション工事一覧

一見便利そうに見えて、実は後悔する人が多いオプションを一覧表で紹介します。

オプションを選ぶ際には、その後の生活までイメージしてから選ぶようにしましょう。

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建売住宅のオプションの選び方

建売住宅のオプションを選ぶ際のポイントは以下の4つです。

予算をオーバーしないよう、まずは予算を明確に設定してから「これだけは絶対に欲しい！」というオプションから優先的に選んでいくとよいでしょう。モデルルームや展示場で実際に見て触れてみると、イメージがつかみやすくなりますよ。

また、建売住宅に住んでいる方の意見を聞くのも参考になります。「あれがあって良かった」「これは意外と使わなかった」といった生の声は、とても貴重な情報源になるはずです。InstagramやYouTubeで発信している人も多いので、チェックしてみてください。

また、家族が増えるかもしれない、年を取ったときの生活など、先のことまで想像してみることも大切です。楽しみながらオプション選びを進めていってくださいね。

建売住宅のオプションはいつ決める？

建売住宅のオプションを決めるタイミングは、売買契約を済ませたあとです。

その後のタイミングは、工事を売主の住宅メーカーへ依頼するか、斡旋された工事業者や自分で探した工事業者へ依頼するかによって異なります。

住宅メーカーへ依頼する場合

売主の住宅メーカーへ工事を依頼する場合、住宅メーカーからオプションを考えるタイミングを指定されます。

引き渡し前にオプション工事を完了するために「この日までに決めてください」と締切日が設定されるので、それまでに内容を確定しましょう。

工事業者へ依頼する場合

工事業者へオプション工事を依頼する場合、決定の期限はありません。工事は引き渡しのあとに行われるため、入居後の工事でもよければ急ぐ必要はありません。

しかし、引っ越し前にオプション工事を終わらせておきたいのであれば、引っ越しの1〜2か月前までには内容を決めて発注する必要があります。

また、工事の内容によっては、引き渡し後に取り付けができないオプションや、住宅メーカーへ依頼した方が安く済む場合があるため、住宅メーカーには取り付け予定があることを相談しておきましょう。

費用を抑えるためのポイント

建売住宅のオプション費用の平均は400万〜500万円であると言われています。
費用をできるだけ抑えたいところではありますが、入居後に不便な思いもしたくないですよね。

そこで、費用面と住みやすさ、両方を実現するための、オプションの選択のポイントを解説します。

自分でDIYする

オプションとして依頼すると、機材費に加え作業代がかかるので、割高になるケースもあります。
カーテンレールの取り付けや防犯フィルムの貼付、表札の取り付けなどの簡単な作業は、自分好みにDIYしてみるのもよいでしょう。

業者を自分で手配する

ハウスメーカーや不動産屋にオプションを依頼すると、仲介手数料といったマージンが発生します。
エアコンやアンテナなどは、自分で専門業者へ直接依頼する方が安く済むケースが多いです。
戸建てへの引っ越しは物入りなので、いろいろ揃える分、大変ではありますが自分でできる部分は自分でおこなうというのもひとつの手です。

いますぐ必要のないものは入居後に考える

どんなオプションがあるか調べていると、どれも魅力的に感じてしまうものです。
しかし、実際に住んでみると結局使わず、無駄になってしまうこともあります。
オプションを選ぶ際は生活する上で欠かせないものを優先に、重視するポイントや住む地域の特徴も踏まえて優先順位をつけましょう。
オプション工事の予算をあらかじめ決めておくのもおすすめです。

オプションも住宅ローンに含まれるのか？

建売住宅を購入する場合は、ほとんどの場合で住宅ローンを組んでいるかと思います。

そこで、「オプションの費用をローンに組み込めなかったらどうしよう」という心配があります。

実はオプション費用も住宅ローンの「物件価格」に含めることができます。

ただし、住宅ローンの融資が下りていた状態で、新たにオプション工事分を追加した融資を受けたい場合には、新たに審査を受けなくてはなりません。
よって、オプション工事費用も含めて住宅ローンの相談をすることが大切です。

また、業者によっては提携している金融機関を使ってオプション工事費用分だけリフォームローンを組めることもあります。
一般的にリフォームローンの金利は住宅ローンより高いと言われていますが、返済期間が短いのであれば、リフォームローンを利用したほうが得になることもあります。

建売住宅のオプションは値引き交渉できる？

建売住宅のオプションは、タイミングによって値引き交渉することが可能です。
ただし、むやみに値引き交渉をしても成功しない可能性があるので、交渉方法を理解しておきましょう。

値引き相場の範囲内で交渉する

オプションの値引き交渉を行う場合、半額など大幅な減額で交渉しては相手の心象を悪くしてしまう可能性があります。
必ず値引き相場の範囲内で交渉しましょう。
オプション料金の1〜2割程度の値引きで交渉するようにしましょう。

見積もりが出てから交渉する

交渉のタイミングは、見積もりが定まった時点がいいでしょう。
見積もり後は利益がどのくらいになるのかを担当者が把握しているため、どの程度なら値引きができるかもわかりやすいタイミングだからです。

必要なオプションリストを作成して交渉する

付けたいと考えているオプションは、リスト化しておきましょう。絶対に付けるものと、交渉次第で付けたいものを決めてください。
そうすることで一度の交渉で済ますことができます。
後から「やっぱりこれも付けたいから値引きして」と何度も言われたら担当者の心象が悪くなる可能性が高いので、
スムーズに交渉を終わらせるためにもリストを作成しましょう。

オプションをまとめて発注する

オプションは注文数が多いほど値引き交渉しやすい傾向があります。
必要なオプションをまとめて発注するかわりに、一部のオプションの値引きができないか交渉するという方法もあります。
しかし、値引き目的であれこれ注文しては、後から後悔してしまう可能性があるので注意しましょう。

オプション工事を依頼する際の注意点

建売住宅のオプション工事は何も考えずに住宅メーカーに依頼してしまうと、金額や保証で損をしてしまう可能性もあります。
後悔しないためにもオプション工事をする際の注意点を解説します。

建売のオプション工事は割高なことが多い

住宅メーカーや不動産屋にオプション工事会社を紹介された場合、仲介料が発生して割高になることもあります。
その差額は、土地や建物の金額の金額と比較すると少ない額に感じられるかもしれませんが、
複数のオプションの合計金額で考えるとかなりの金額になることもあります。

それぞれのオプションを別の専門業者に頼むのは面倒かもしれませんが、
複数のオプションをひとつの専門業者に依頼することもできるので、費用を抑えるためにも個別で工事依頼をするのも検討してみましょう。

急ぎで必要ないものは専門業者などに依頼した場合の相場も調べておく

建築中に設置しなければならないものや、入居後すぐに使用するもの以外は、オプションの料金と専門業者に依頼した場合を比較してみましょう。
例えば、春や秋などはエアコンを稼働しない日も多くあります。
そのような場合には、エアコンを後から専門業者に依頼することで、大幅にエアコンの本体費用や工事費用を節約することが可能です。

別会社に依頼する場合は、保証漏れに注意する

新築の物件は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅に瑕疵(欠陥)が見つかった場合には、売主が無料で修理などに応じる10年間の瑕疵担保責任が定められています。

しかし、別会社が行った施行による損害については保証の対象外となります。
オプション工事を別会社に依頼する場合は、その会社がもつ保証サービスについてしっかりと確認しましょう。

アンテナ・エアコン・インターネットもまとめて依頼するのがおすすめ

新築戸建てへのお引っ越しのタイミングは必要な手続きも多く、非常に忙しい時期になるかと思います。
できるだけ工事のやりとりや手配の手間は減らしたいですよね。

ライフテックスでは、NURO光の申し込みをしていただいた方を対象に、アンテナ工事・エアコン購入・LAN配線工事がお得になる「新築応援キャンペーン」を実施しております。新築戸建てへ引っ越し予定で、引っ越しの初期費用を抑えたいという方にはとてもお得なおまとめ割です。あわせてご覧ください！

笑顔の人気店ライフテックスでは一戸建てアンテナ工事の他に以下の工事を行っております。
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まとめ

建売住宅のオプションには、魅力的なものが多くなり、ついついあれもこれもと設置してしまいがちです。
一生に一度とも言える大きな買い物で後悔をしないためにも、金銭面や実用性を考慮して、家族内や業者としっかり話し合いながら選択することが大切です。

弊社ライフテックスの「新築応援キャンペーン」を活用し、アンテナ・エアコン・LAN配線・光回線といった生活に欠かせないものを安く依頼しましょう。

よくある質問

建売住宅でおすすめのオプションを教えてください。

建売住宅に必須のオプション設備はこちらです。 網戸 室内干し カーテンレール 表札 照明 テレビアンテナ エアコン あると生活が便利・快適になるオプションと費用相場は関連記事をご覧ください。

建売のオプション工事費を安くするにはどうすればいいですか？

住宅メーカーや不動産屋にオプション工事会社を紹介された場合、仲介料が発生して割高になることもあります。 複数のオプションをひとつの専門業者に直接依頼するのがお得です。 アンテナ工事・エアコン取り付け・インターネット回線をまとめて依頼するなら専門業者のライフテックスがおすすめです。 事業年数10年以上で安心感があり、さらに自社施工で中間コストがかからないので格安での工事が可能な会社だからです。 >>まとめて工事依頼について詳しくはこちら

食費や交際費など毎月金額が変わるものを変動費というのに対して、毎月発生する一定額の支出のことを固定費といいます。

固定費を見直すことで毎月の支出を確実に減らせるため、変動費よりも優先して取り組むべきといえるでしょう。

固定費は、大きく以下の9つに分けられます。

まずは、すぐにできる光熱費の削減やサブスクリプションサービスの見直しから始め、次のステップとしてインターネット回線やスマートフォンの乗り換えなどをおこなうのがおすすめです。

本記事では固定費の見直しに役立つ節約チェックシートも用意しているので、ぜひ活用してください。

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固定費の見直しに役立つ節約チェックシート

まず、固定費を見直す際に活用できる、節約チェックシートです。

どれを実践するかなどをチェックしながら、固定費の節約を進めましょう。

次章では、それぞれの項目ごとの具体的な節約方法について解説します。

節約のために9つの固定費を効果的に見直す方法

では、固定費の項目ごとに具体的な節約方法を見てみましょう。

光熱費

総務省統計局が行った家計調査（2022年）「家計調査（2022年）」によると、総世帯の光熱・水道費の平均は、1か月20,398円でした。2016年～2021年の平均は18,000円前後を推移しており、2022年から急激に平均額が上がったことがわかります。

これは、電気代の値上げが大きく影響しているのではないでしょうか。

光熱費は電気・ガス・水道と、生活には欠かせない項目です。しかし、使用量を抑える工夫や、契約の見直しなどで大きく節約できるポイントでもあります。

使用量の減らし方

これらはあくまでも一例であり、他にもさまざまな使用量を減らす方法はあります。

電気代はエアコンの使用で料金が大きく変動するため、以下を参考に、使用量を減らしてみましょう。

以下の記事では、夏にエアコンの運転方法で節電する方法について詳しく解説しています。こちらもあわせてチェックしてみてください。

▶︎エアコンの節電方法10選｜エアコンを効果的に効かせて快適に節電しよう

契約の見直し

電気やガスは契約会社を簡単に乗り換えることができ、両方を同じ事業者で契約すると割引を受けられるケースも多くあります。また、どこで契約するかによって、光熱費を大きく節約できるので、契約を見直してみましょう。

以下は、東京電力とエナジーダイレクトの電気料金を比較したものです。

上記はベーシックなプランを比較したものですが、301kWh以上の電力量料金が4円以上もの違いがあることがわかります。電力量料金は1円の違いでも節約になるため、見直しは非常に大切です。

省エネ家電への買い替え

光熱費の中でも比重が大きくなりやすい電気代ですが、ランプに交換したり、省エネ家電に買い替えることで節約効果を得られます。

LEDランプや省エネ家電を購入するのは、最初に費用がかかるため躊躇しがちです。しかし、長い目で見ると大きな節約効果を得られるため、少し標準使用のものより高くても、買い替えるなら省エネ家電を選んだ方がお得なのです。

また、エアコンなどの長期間使用する家電は、使用期間が長いほど消費電力も上がります。使用から5年で20～30％、10年で50％も消費電力が増えるとされており、エアコンが寿命を迎えるころには新品時の1.5倍の電力を消費しているということです。

10年程度使用しているエアコンや冷蔵庫などは、省エネモデルに買い替えましょう。

たとえば、省エネエアコンに買い替える際は、以下の5つのポイントに注目してください。

省エネエアコンの選び方やおすすめの省エネエアコンについては、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてご覧ください。

プロおすすめの省エネエアコン4選！自分でできる電気代節約術も紹介

インターネット回線

契約中のインターネット回線も見直してみましょう。月額料金だけでなく、キャンペーンを利用することで、一定期間の月額料金を抑えられる可能性があります。

どの光回線がお得かを把握するには、月額料金のほかに適用できるキャンペーン・事務手数料・工事費用を考慮し、2年間の実質料金で計算してみるのがおすすめです。

例えば、以下は東京でおすすめの光回線3社を比較したものです。

NURO光は月額料金はおてがる光よりもかかりますが、キャンペーンが多いため実質料金はもっとも安いことがわかります。

また、インターネット回線を乗り換える場合、料金だけでなく通信速度も重要です。光はトップクラスの通信速度を誇る光回線であるため、料金・速度ともに優秀だと言えます。

また、インターネット回線をあまり利用しておらず、通信速度にこだわらない場合は、ミニマムなプランに変更するという手もあります。

ケーブルテレビ/光テレビ

ケーブルテレビや光テレビを契約している人は、なぜそれらを継続しているのかについて考えてみましょう。

このように、契約が必ず必要である理由がなく、ただ「いつかは見るかもしれない」と契約を続けてはいないでしょうか。テレビアンテナを利用できる状況で、明確な理由もなくケーブルテレビや光テレビを契約し続けるのは、非常に固定費を圧迫します。

以下は、アンテナ・ケーブルテレビ・光テレビを10年利用した場合の総額と、1か月あたりの費用です。

※地域・プランにより前後します。
※各種割引を適用しています。

テレビアンテナは設置に費用が発生しますが、月額料金が必要ありません。そのため、毎月何千円も支払うケーブルテレビや光テレビに比べ、非常にコスパがいいテレビの視聴方法なのです。

ケーブルテレビや光テレビを契約している場合、契約を続ける価値が支出額と見合っているかを考えましょう。

スマートフォン

スマートフォンを、「昔から同じキャリアを使っている」といった理由で、乗り換えずにいる方も多いのではないでしょうか。長年利用を続けていると、その事業者に愛着のようなものが湧き、なんとなく乗り換えにくいと感じる人もいるでしょう。

しかし、スマートフォンを頻繁に使用しない、メール・LINE・電話くらいしか活用しないといった人で、毎月何千円も支払っているのであれば、節約のためにも格安スマホに乗り換えるべきでしょう。

例えば、毎月8,000円のスマホ代が980円に下がったとします。毎月7,020円安くなるのですから、年間84,240円の節約になるのです。インターネットをよく利用する場合でも、自宅ではWi-Fiを利用し、動画を見るのは利用時に限定するなど気を付ければ、格安スマホの最低料金でも十分に利用できるでしょう。

もし、格安スマホに乗り換えたくない場合は、料金プランの見直しや、使用していないオプションサービスを解約するといった方法でも、月額料金を安くできます。

サブスクリプションサービス

最近ではさまざまなサブスクリプションサービスがあり、利用している人も多いのではないでしょうか。

最初は頻繁に利用していたものの、あまり利用しなくなったのに解約していないものはありませんか？クレジットカードの明細や口座引き落としなら口座履歴を確認し、今どのようなサブスクリプションを利用しているかチェックしてみましょう。

例えば、月額980円のサブスクリプションを1つ解約すれば、年間10,000円以上の節約になります。

特に、動画や音楽のサブスクリプションサービスは、「初回2週間無料」といったようなサービスをおこなっているケースが多く、無料期間を過ぎても解約し忘れている人もいるでしょう。

動画配信サービスの場合、特に見たいものがなければ解約し、見たいものが出てきたときに再度契約するという手もあります。

保険料

生命保険や医療保険などに入りっぱなしで、見直していないという人もいるのではないでしょうか。保険は定期的に見直すことをおすすめします。

ライフステージに合わせて適切な保険に加入するために、以下のポイントをチェックしながら保険を選びましょう。

窓口で相談する方法もありますが、オンラインで加入できる保険は人件費などがかからない分、月額費用も安い傾向があります。その点も加味しつつ、保険を選んでみましょう。

車の維持費

車は所持しているだけでも税金・保険・車検などの費用がかかります。それに加えて駐車場代も必要な人もいるでしょう。

車の買い替えを検討している場合、以下のような節約方法があります。

軽自動車を選べば、自動車重量税が普通自動車よりも60,000円以上安くなるため、現時点で軽自動車以外に乗っている場合は大きく節約できます。車検費用も抑えられるでしょう。

また、車を所持しているものの月に1～2回乗るかどうかという人は、車自体を手放してしまい、カーシェアリングを利用するのもおすすめです。税金・車検・駐車場代などがかからなくなるため、都度カーシェアリングの費用を支払った方が節約になります。

また、東京などの駐車場代が高い地域では、少し離れた場所で安い駐車場がないかを探してみるのもおすすめです。30,000円かかっていた駐車場代が、25,000円に抑えられれば年間60,000円の節約になります。

住宅ローン

家の購入で住宅ローンを組んでおり、まとまった貯蓄がある場合は、期間短縮型の繰り上げ返済をおこないましょう。そうすることで、利息を減らしつつ完済までの期間を短縮できます。

また、月々の支払い負担を減らしたい場合は、返済軽減型の繰り上げ返済をおこなうと、返済期間は変わらないものの、毎月の支払い額を減らせます。

毎月の支払いを減らしたいのか、支払総額を減らしたいのかを考え、前倒しで返済する方法を選びましょう。

教育費

教育費は子どもの将来に大きな影響を与えるため、質を落とさずに節約するためには工夫が必要です。

まずは、習い事や塾が本当に必要かどうかを見直しましょう。子どもの意見を聞きながら、習い事の数を減らしたり、個別指導から集団授業に切り替えたりすることで、費用を抑えられるはずです。

また、最近ではスマホアプリや動画サイトなどを活用した学習環境が整っています。同じ習い事ならオンラインの習い事を受講することで、毎月の料金を節約できる可能性があります。塾に通わせる場合も、個別指導や授業形式よりもオンライン形式の塾を選べば、費用を大幅に削減できるでしょう。

変動費ではなく固定費から見直すべき理由

ここまで、固定費の節約方法を解説してきましたが、なぜ変動費ではなく固定費から見直す必要があるのでしょうか。

冒頭でもお伝えしたように、固定費は常に一定の期間で支払う必要がある費用で、変動費は毎月使用する金額が変わる費用です。毎月かかることが決まっている費用を抑えることで、いくらかかるかわからない費用を節約するよりも、確実に節約できます。

例えば、電気事業者の変更・サブスクリプションサービスの解約・格安スマホへの乗り換えで、かかるはずの月額費用を15,000円抑えられたとします。この場合、節約のために何かを我慢しなくても、自動的に年間180,000円の節約になるのです。

ただし、変動費を軽視してもいいというわけではありません。変動費は交際費・被服代など予算を決めておけるものは金額を設定し、医療費などいつかかるかわからないものは雑費として別に予算を設けておくのがおすすめです。

固定費を見直す際のポイント

固定費を見直す場合、車関係や住宅関係など手間がかかるものはひとまず置いておき、今すぐできるものから取り掛かりましょう。

この瞬間からできるものとして、電気、ガス、水道の使用量を減らす・光熱費の契約見直し・サブスクリプションサービスの見直しがあります。

これらが完了したら、インターネット回線乗り換え・テレビの視聴方法見直し・スマートフォン乗り換えなどに取り掛かりましょう。

いろいろと検討する必要がある保険・車関係・住宅関係は、家族でしっかりと話し合ったうえで行動しましょう。

光回線とアンテナ設置の同時申し込みでアンテナ工事が0円なるお得なキャンペーン

弊社ライフテックスはアンテナ工事の専門店です。弊社でアンテナ工事と同時にNURO光をお申込みいただくと、アンテナ工事費が無料になる非常にお得なキャンペーンを実施しています。

前述した通り、アンテナは設置してしまえばその後の費用は一切かからないため、ケーブルテレビや光テレビにかかる固定費を見直したい方にも非常におすすめです。

これまでなんと8,000世帯以上のお客様にご利用頂いている大人気の期間限定サービスとなります。「詳しく話を聞いてみたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。（※本キャンペーンは予告なく終了する可能性がございますので、ご了承ください。）

もちろん、アンテナのみの設置工事も承っております。他社に負けない安さと高い技術力で、丁寧に施工いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

まとめ

本記事では、固定費の効果的な見直し方について解説してきました。

固定費を見直すポイントは、以下の通りです。

上記はチェックシートとしても使用できるため、活用してみてください。

また、弊社でNURO光とアンテナ工事を申し込むと、アンテナ工事が0円になるキャンペーンを利用することで、インターネット回線の見直しと、ケーブルテレビ/光テレビからテレビアンテナへの変更がまとめてお得におこなえます。

期間限定ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく！

「理想の家に住みたい！」
「注文住宅の後悔ポイントを知りたい」

理想のお家を建てることができるあこがれの注文住宅ですが、住み始めてから後悔はしたくないですよね。

注文住宅で後悔しやすいポイントは、以下の7つです。記事内で各項目について詳しく説明していますので、ぜひチェックしてください。

とくによくある失敗は、エアコンやアンテナ、LAN配線などの後付けできる設備をハウスメーカーや工務店に依頼することです。

ハウスメーカーや工務店に依頼すると、下請け業者への委託手数料が発生するため値段が高くなる傾向にあります。SNSでは「ハウスメーカーのエアコンが4台で70万円だった」「アンテナの移設だけで10万円もかかった」といった口コミも見られました。

後悔しないためにも、後付けできる設備は専門業者に依頼することをおすすめします。

とはいえ、家づくりで忙しいなか、新たに業者を探すのは手間ですよね。そんな方におすすめしたいのが、ライフテックスの「新築応援キャンペーン」です！

新築に必要なエアコン・テレビアンテナ・インターネット・LAN配線工事をまとめて依頼でき、家電量販店より平均15万円もお得になります。

キャンペーンで節約できた費用は、設備のグレードアップや家具の購入など、他の部分に充てられますよ。業者とのやり取りの手間も減らせるので、ぜひご活用ください！

注文住宅で後悔しやすいポイントランキング

ではさっそく、注文住宅で後悔しやすいポイントのランキングから見ていきましょう。

順に解説していきます。

1.ハウスメーカー選びに失敗

建築中に見学に行ったら、作業者から「施主さん、この図面のスイッチ、ここにはスペースなくて、取り付けられないので、こっちで良いですか？」と突如聞かれ、「ハウスメーカーさんの設計ですよね？」と聞いたら、「メーカーは適当なんで」と言われ呆れました💦
メーカー選び失敗したかもです😓

— しゅうてん@ストーンランド (@syuten1724) September 9, 2022

家を建てるとなると、ハウスメーカーや工務店に依頼することになりますが、業者そのもののサービスやコスト感が良くなかったり、担当者と相性が悪かったりで後悔するケースがあります。

特に、

といったように、担当者の良し悪しによるものは多くあります。

多くの我慢を強いられ、場合によっては担当者変更や解約となるケースもあります。

2.予算オーバー

おつかれさまです
自分も戸建派です
妻には苦労を掛けたので注文住宅をプレゼントしました
アレもコレもとオプションをたくさん追加されて予算オーバーしちゃいましたが😅
よかったことは安心感です😊

— Astra☆アストラ (@Astra1138) October 16, 202

住宅関連のような非常に大きな買い物の場合、金銭感覚はマヒしがちです。普段なら数百円・数千円の違いは大きく感じるのに、家自体が数千万円するものであるため、数万円・数十万円の違いが気にならなくなってしまうケースは多いでしょう。

そのため、安い業者を見つけたと思ったのに、オプションや付帯工事を「まぁいいか」と付けたために、結果的に予算オーバーとなることも少なくありません。

例えば、エアコンやテレビアンテナなどまで、なんでもオプションで頼んでいては、費用は上がるばかりです。

ハウスメーカーや工務店に依頼すべき範囲と、他の業者に依頼した方が節約になるものを把握しておきましょう。

また、注文住宅には土地・建物代の他にも、以下のような費用がかかります。

これらもどのくらいかかるのかを把握していなければ、予算オーバーの原因となるでしょう。

3.間取り・動線で後悔

夫婦2人+🐰🐹のときに注文住宅建てて、そのあと犬飼い始めたんやけど…
最初からわんこスペースあればよかったな〜とか、無垢材の床だと傷目立つな〜とか、家づくりは後悔ポイント多めだ🙃
もう一回間取り考え直したい😇 pic.twitter.com/66eGCJ8CLP

— あや☺︎5m🐰 (@aya_daily14) October 3, 2023

あーやっぱり後悔が消えないから発散します🙏1年前に実家を建て直したの、注文住宅ってやつ🏠✨当時妊娠しておらず、赤ちゃんとの生活無知＆未知すぎて間取りは子育て向きじゃない。リビング狭い、ゆとりある空間がない→

— ri_ka (@ribbon_meow) July 7, 2023

間取りや動線で後悔するケースも、非常に多くあります。一度家を建ててしまうと、変更は困難になるため、これらは慎重に考えなくてはなりません。

また、上記のX（旧Twitter）の投稿のように、後から状況が変化したために後悔するケースも多くあります。

例えば、夫婦2人の時点で家を建てるなら、子供を希望するのか、それは何人なのかまで考えながら、間取りや動線を考えた方がいいでしょう。

先のことまで見据えて、イメージを持つことが重要です。

4.設備で失敗

注文住宅で最も後悔したことはキッチンの作り。
これは完全に誤算だった。

— yumiko_t (@yu_3yu_3) March 9, 2023

住宅設備に関して憧れやこだわりを持っており、注文住宅でそれを叶えたのに後悔する人は多くいます。

例えば、

などです。

こだわった結果後悔する反面、こだわらなすぎて後悔するケースも見受けられます。

特に、コンセント周りは実際に家電をどの位置に置くのか、PCなどのインターネット接続が必要な機器をどこで使うのかなどまでしっかりと検討し、位置や数、LAN配線の有無を決めることが大切です。

5.外観で後悔

以下のように、外観に関して後悔する人もいます。

イメージ図では「理想的」と感じても、実際に出来上がるとイメージが違ってしまうことはしばしばあります。

また、内装に力を入れたために、外壁や外構にお金をかけられず、チープな印象になることもあります。

6.家の性能で後悔

気密性や断熱性といった、家そのものの性能で後悔するケースもあります。

高気密高断熱の家は快適に過ごせる反面、建築費も上がります。しかし、費用のみで気密・断熱にこだわらなかった結果、電気代が高くなり、後悔するケースがあるのです。

建築費の節約にこだわるのか、毎月の電気代を気にしなくても快適に過ごせる環境を選ぶのか、しっかりとシミュレーションしながら考えるべきでしょう。

7.立地で後悔

注文住宅では家そのものにこだわりがちですが、住み始めてから立地に後悔することが多いです。

とくに日当たりや騒音は見学の時間帯しか確認できないため、住んでから気付く点も多くあります。
立地はあとから変えることができないうえに、注文住宅は簡単に引っ越すことも難しいので、時間を変えて何度か見学し、入念に確認しましょう。

注文住宅で後悔しないためのコツ

ここまで、注文住宅で後悔しやすいポイントのランキングを紹介しましたが、ここからは後悔しないためのコツを解説していきます。

では、順に見ていきましょう。

具体的なイメージを固めておく

注文住宅を依頼する業者を探す前に、イメージを具体的に固めておきましょう。

など、このようなことを明確にしておくことで、イメージを的確に伝えることができ、スムーズに相談・打ち合わせができます。

見積もりを出してもらう際にも、具体的なイメージがあることで、提案などの比較がしやすくなるでしょう。

また、契約前にできるだけ図面をもらい、家具の配置や動線を書き込んで確認してみましょう。そうすることで、住んでから「こんなはずじゃなかった」と後悔する可能性を減らせるでしょう。

注文住宅に関する知識を付けておく

具体的なイメージを固める際や、ハウスメーカー・工務店とやりとりをする際に重要なのが、注文住宅に関する知識です。

家を建てた後に、「ここをこうすればよかった」といったような後悔をしないためにも、ある程度は知識を身につけておくことが重要です。

また、知識をつけることで、節約できるポイントなども把握できるようになります。

知識なくして、正しい判断はできないことを理解しておきましょう。

適切な業者選びをする

業者選びは、費用から注文住宅の出来栄えまですべてにおいて関係するため、業者選びの失敗は後悔に繋がる可能性が高くなります。

ハウスメーカーや工務店などの業者を選ぶ場合は、以下のことを行いましょう。

まず、1社のみに問い合わせて決めてしまうのは絶対に避けましょう。適切に業者を選ぶ場合、3社以上から見積もりを取り、十分に比較する必要があります。

ただし、注文住宅はすぐに詳細な見積もりを出すことができません。打ち合わせが進まなければ、明確な金額がわからないため、坪単価におけるおおよその予算感や、大まかな概算見積から比較検討を行います。

予算をあらかじめ伝えておき、その予算の範囲内でどのような提案をしてくれるかで見極めるのがおすすめです。

また、注文住宅を建てたい大きな理由として、「こだわりを実現したい」という人が多いのではないでしょうか。

工務店やハウスメーカーでは、ホームページに施工例や実績が掲載されており、カタログでも確認できます。それらの事例から、自分のイメージに近いデザインがあるかを確認し、気に入ったデザインがあれば実際にショールームで話を聞いてみるなどしてみましょう。

完成物件を見せてもらうのもおすすめです。

節約するポイントと費用をかけるポイントをはっきりさせておく

注文住宅では、しっかり予算をかけるところと、そうでないところのメリハリをはっきりとさせておくことが大切です。

例えば、「高気密高断熱にしたいものの、予算オーバーだから諦めよう」と考えたとします。しかし、その分他でコストカットすれば、高気密高断熱住宅を諦めなくても大丈夫かもしれません。

基本的に、

など、専門の業者に依頼できるものはハウスメーカーでオプションとしてつけないようにすることで、大きく費用を削減できます。

何がハウスメーカー以外に依頼できるのかを理解しておくことで、最適な判断ができるようになるでしょう。

周辺環境を確認しておく

家を建てる場所の近辺はもちろん、駅や学校、スーパーなどの施設までの距離などを事前に確認しておきましょう。

周辺の施設との距離が近ければ近いほど利便性は高いですが、騒音が気になる可能性があります。

たとえば、コンビニが近ければちょっとした買い物に便利な一方、深夜も人が集まってうるさく感じたり、ゴミが捨てられたりすることに悩むかもしれません。
他にも、交通量の多さや道路状況、時間帯ごとの日当たりなども確認することで、住み始めてから後悔する可能性を低くできますよ。

注文住宅でハウスメーカーに依頼すると後悔する設備3選

注文住宅の設備は、「高くてもハウスメーカー（工務店）にお願いするのが安心」と思っていませんか？実はそんなことはありません。

特に以下の3つは、ハウスメーカーや工務店に依頼せず、専門業者にお願いするのがおすすめです。

では、なぜこれらを専門業者に依頼すべきなのかについて、解説していきます。

エアコン

ハウスメーカーのエアコンの工事費用が高くて、驚く人は多くいます。エアコンは本体代と設置費込みで1台6万円程度～が相場ですが、2～3台の設置を依頼したら数十万円の見積もりが提示されるなんてことも少なくありません。

なぜなら、ハウスメーカーに依頼した場合、エアコン本体が定価であったり、中間コストや管理費などがかかることで、総額も高くなる傾向があるのです。

エアコンの相見積とったら50万下がった。やっぱりハウスメーカー経由だと高いわ。つーかエアコン高い。

— Yoshiyuki USUI (@yossy_leaf) June 19, 201

また、ハウスメーカー自体は信頼できる会社であっても、エアコン工事自体は下請け業者が行うため、以下のようなトラブルに発展する可能性もあります。

おいおいおいおい！絶句しました。
工務店（ハウスメーカー）が設置したエアコンの入れ替え時に発覚した超絶手抜き粗悪工事です。
工務店だから安心、なんてのは幻想ですよ！！高いばっかりで内容が伴ってない事が多いです。
※勿論素晴らしい仕事をする工務店付きの業者もいます。 pic.twitter.com/sRDoiOp2Gl

— （株）クアトロテクノサービス/清 祐樹 (@QUATTRO_AC) June 4, 2018

そのため、エアコンの設置は節約しながら安心して任せられる業者を自分で選ぶのがおすすめです。

ただし、隠蔽配管を希望する場合は、建物の完成後に施工ができないため、ハウスメーカーに依頼しましょう。また、エアコンの設置自体は専門業者に依頼し、配管用の穴あけのみハウスメーカーに依頼しておくという手もあります。

詳しくは、以下の関連記事で解説していますので、併せてご覧ください。

▶︎「関連記事を読む」

テレビアンテナ

ハウスメーカーや工務店に依頼すると高額になるのは、もちろんエアコンに限った話ではありません。テレビを視聴する場合に必須なテレビアンテナの設置費用も、エアコンと同じ理由で高額になる傾向があります。

アンテナの新規設置費用の相場は、36,720円です。

次に、以下のXの投稿をご覧ください。

ハウスメーカーにBSアンテナ移設お願いしてたら10万もとられたんだけど😱そんな高いなら10万かかりますけどいいですか？って言って欲しかった。軽くできますよ〜って言ってたのに🥲ぼったくり。

— ふゆ管理栄養士🦖1y◀30w1d (@yueiyo1) July 27, 2023

先ほどの費用相場には本体代が含まれていますが、上記のポストは「移設」に10万円かかっているので、そもそも本体代すら含まれていません。

このことから、ハウスメーカーや工務店に依頼すると、どれほど高額になるかがわかるでしょう。

LAN配線

最近では、注文住宅を建てる際に、LAN配線にこだわりたいという人も増えています。

( ˘ω˘ ) 注文住宅にLAN配線を徹底してくれと注文した。

— にくてんＰ (@AkizukiRitchan) March 12, 2014

LAN配線とは、壁の中などにLANケーブルを通して、有線でインターネットに接続するための配線です。

例えば、1階にWi-Fiルーターなどがあった場合、2階・3階では電波が届きにくいという問題がありますが、LAN配線を行っていれば異なる階でもPC・テレビ・ゲーム機などで快適にインターネットを利用できます。

しかし、LAN配線もハウスメーカーや工務店に依頼した場合、下請け業者が施工することになるため、以下のように雑な配線が行われる可能性があります。

仕事で人様の家に行くのだけれど、新築なのにどーしてここに？？とか何でこーなってないの？？とか、とにかくLAN配線の場所とかコンセントの位置とか痒いところに手が届いていないハウスメーカーにイラっとします。
人生で一番高い買い物なんだから使い勝手は考えて欲しい。

— ウパさん (@7ddba1a3d2754fe) October 21, 2017

このようなことにならないように、知識や施工実績が豊富な専門業者に依頼すべきでしょう。

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ハウスメーカーに依頼すべきではない設備についてお伝えしましたが、「いろいろな業者に依頼するのは大変では…？」と感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

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ハウスメーカーや工務店、また家電量販店などに依頼するよりも、大幅に節約できる価格となっています。

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注文住宅を検討している場合は、ぜひ弊社にご相談ください。

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まとめ

本記事では、注文住宅で多い後悔ポイントと、後悔しないためのコツについて解説しました。最後にまとめをご紹介します。

注文住宅で後悔しやすいポイントランキング

注文住宅で後悔しないコツ

専門業者に依頼すべき設備

ぜひ、後悔しない家づくりに本記事をお役立てください。

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よくある質問

注文住宅で公開しないコツは？

注文住宅で後悔しないコツは、

の5つです。

詳細は、「注文住宅で後悔しないためのコツ」をご覧ください。

ハウスメーカーに頼まないほうがいい設備は？

エアコン・テレビアンテナ・LAN配線の3つは、ハウスメーカーではなく専門の業者に依頼しましょう。
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