お役立ちコラム

「オープンハウスで頼めるオプションにはどんなものがある？」
「頼んた方がいいものとそうでないものを知りたい！」

マイホームの購入は物入りのため、出費はなるべく抑えたいですよね。
オープンハウスで依頼できるオプションには、制震装置や断熱性能などの建築に関わるものから、水回り収納や照明など、生活に必要なオプションまでさまざまです。予算内に収まるように、本当に必要かどうか慎重に選ぶようにしましょう。

ちなみに照明・テレビアンテナ・エアコンは後からでも取り付けができるので、オプション依頼は控えましょう。また、費用が高く設定されている場合があるので注意が必要です。

ネット上では、エアコン6畳用×2台と23畳用の3台で60万近くの見積もりを提示されたという体験談も散見されました。

ハウスメーカーのオプションは、外注業者の仲介料も発生するため高くなりがちです。安く賢く設置したい場合は、エアコン専門業者へ依頼しましょう。

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オプションで悩まれている方は、ぜひご利用くださいね！

 

オープンハウスの住宅に付けられるオプション

オープンハウスのオプションの一覧や価格などは、設計担当者がアカウントを発行することで確認できるようになります。

詳細はインターネット上では公開されていませんが、オープンハウスにどのようなオプションがあるのか、代表的なオプションを以下の表にまとめました。

オープンハウスに依頼するのがおすすめな4つのオプション

建物が完成してから基本性能を上げることは困難なので、建物の強度を上げるような基本性能をアップさせるオプションは、オープンハウスに依頼するのがおすすめです。

では、基本性能を向上させるオプションを4つ紹介します。

制震装置

日常生活の中ではあまり聞かない「制震装置」ですが、地震による揺れを軽減する装置です。揺れを軽減してくれるため、地震による被害を抑える効果が期待できます。

また、揺れは建物にもダメージを与えますが、制震装置により家へのダメージも抑えられ、建物の長寿命化にもつながります。地震大国と呼ばれる日本では、ぜひ依頼したいオプションですね。

断熱性能

オープンハウスでは、断熱等級4級相当の性能が標準仕様で備わっています。しかし、近年は物価の高騰や電気料金の値上げが続いているため、電気代の節約にもつながる断熱性能をオプションで向上させるのがおすすめです。

断熱材をグレードアップさせるオプションを依頼することで、冷暖房が効きやすく、電気代の節約が期待できます。

また、家中の温度差を小さくする効果もあり、ヒートショックが起きにくくなるといわれています。

樹脂窓

樹脂窓も、断熱性能を高める効果のあるオプションです。本来窓は熱の出入りが非常に多いですが、樹脂窓にすることで熱の出入りを抑えてくれます。

熱の出入りが少なくなることで窓周りの温度差が小さくなるため、エアコンを使用すると起きる結露を起きにくくする効果もあります。これによりカビやダニの発生も抑えられ、衛生面でのメリットも大きいです。

ピン工法

ピン工法とは、「在来軸組工法」と呼ばれる従来の工法よりも建物の強度を高められる工法です。

従来の工法は接合部の強度にやや心配があるのが難点でしたが、その問題をクリアしたものがピン工法で、「今後何代にも渡って住める頑丈な家を建てたい」といった場合には依頼したいオプションです。

防火性能や気密性能も向上すると言われており、地震や災害などに負けない家にしたい方は依頼を検討しましょう。

オープンハウスに依頼するのがおすすめできないオプション

オープンハウスはさまざまなオプションを用意していますが、建物が完成してからでも取り付けられる以下の3つを依頼するのはおすすめできません。

これらがオープンハウスに依頼するのがおすすめできない理由について、それぞれ解説します。

照明

調光機能付きダウンライトやおしゃれな照明に憧れますが、自分で購入するほうが安く済ませられるため、オープンハウスに照明のオプションを依頼するのはおすすめできません。

また、オプションでは選択肢が少なく気に入る照明がない可能性もありますが、自分で購入すれば好きな照明を選べるという利点もあります。

電気工事が済んでいれば簡単に取り付けられるため、費用を抑えたい方やこだわって選びたい方は、自分で購入して設置しましょう。

テレビアンテナ

テレビアンテナはオプションとして依頼せず、アンテナ工事専門業者に設置してもらうのがおすすめです。

「すぐにテレビを見たい」とオプションでアンテナの設置を依頼する方もいらっしゃいますが、仲介手数料が発生することからやや割高になってしまいます。

引き渡し後と住み始めるまでの間にテレビアンテナを設置するようアンテナ工事専門業者に依頼すれば、費用を抑えつつ引っ越し初日からテレビを視聴できますよ。

エアコン

テレビアンテナ同様、エアコンもオプションで取り付けると割高になってしまうため、専門業者に依頼しましょう。

取り扱っているエアコンの機種が限られていることもあり、「このエアコンがいい！」と決まっている場合もオプションで依頼するのはおすすめできません。

オープンハウスのオプションは値引き交渉できる？

オープンハウスのオプションは、値引き交渉できます。ただし、交渉すれば必ず値引きしてくれるというわけではありません。

一般的に、販売開始直後や人気のエリアの場合は、値引きしてもらえないケースが多いといわれています。反対に、販売開始から日が経っていたり、人気が高くない立地の場合は値引きしてもらえる可能性が高めです。

オプションの数が多いほうが値引きに応じてくれる可能性が高まる点も踏まえつつ、値引きしてもらえないこともあることを念頭に置いて交渉しましょう。

オープンハウスのオプションに悩んだ際の決め方

依頼するかどうかなかなか決められないオプションがある場合は、ハウスメーカーに導入率を聞いてみましょう。半数以上が導入しているオプションは万人受けする可能性が高く、自分が導入した場合も後悔しにくいです。

ただし、万人受けするものが自分にはマッチしない可能性もあり、ハウスメーカーが推したいオプションを「人気ですよ」とすすめてくることもあります。

導入率を参考にしつつネットで導入した方の感想をチェックし、自分にとって本当に必要かどうか慎重に決めましょう。

新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら専門業者がおすすめ

「オープンハウスに依頼するのがおすすめできないオプション」でお伝えしましたが、新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら専門業者に依頼するのがおすすめです。

アンテナやエアコンは、オプションで依頼する以外にも家電量販店で購入して取り付けも頼むこともできます。

家電量販店はポイントや還元などで本体代をお得に購入できますが、取り付け工事は下請け業者に依頼するため、仲介手数料がかかり、結果的に高額になることもめずらしくありません。

専門業者であれば、紹介料や仲介手数料なしで取り付けできる分、安く設置できます。施工実績豊富な専門業者であれば施工不良も起きにくいため、専門業者に依頼しましょう。

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まとめ

リーズナブルな価格で人気のハウスメーカー、オープンハウスのオプションについて解説しました。

オプションの詳細については設計担当者によるアカウント発行がされるまで確認はできませんが、大きな買い物となるため、建物の基本性能を上げる以下のオプションをオープンハウスに依頼するのがおすすめです。

反対に、テレビアンテナやエアコンをオプションとしてオープンハウスに依頼すると、相場よりも高くなることが多いため、専門業者に依頼しましょう。

電気工事専門業者のライフテックスでは、テレビアンテナ・エアコン・インターネットをまとめてご依頼いただけます。
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「POLUSで新築予定だけど、どのオプションをつけるべき？」

「反対につけないほうがいいオプションはある？」

POLUSで新築一戸建てを建てる際、数あるオプションのなかからどれを選ぶべきか、迷いますよね。

結論からいうと、食洗器や浴室乾燥機・網戸・カーテンレールなど住み始めてからすぐに継続的に使用するものはPOLUSに依頼するのがおすすめです。

一方、POLUSではなく専門業者に依頼したほうがよいオプションもあります。

建築後あとからでも取り付けできるテレビアンテナやエアコンは専門業者に依頼することをおすすめします。POLUSに依頼すると下請け業者への仲介手数料が発生するため相場より高くなりがちですが、専門業者なら余計な費用がかからないため費用を抑えられますよ。

しかし、新築準備の忙しいなか、新たに業者を探して個別にやり取りするのは面倒ですよね。

そんな方におすすめしたいのが、ライフテックスの「新築応援キャンペーン」です！テレビアンテナやエアコン、インターネット回線、LAN配線工事といった新生活に必要な工事をまとめてご依頼いただけます。

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POLUSのオプションはインテリアも充実！

POLUSのオプションについてネット上で確認することはできないため、どのようなオプションがあるのか、価格はどの程度なのかはモデルハウス見学時に確認しましょう。

モデルハウスの多くは販売価格に家具や設備が含まれていますが、中には含まれていない場合もあるので、見学の際に詳しく確認するのがおすすめです。

オプションの詳細は資料でないと確認できませんが、POLUSはインテリアが充実しており、150以上のブランドの中から好きなインテリアを選び、理想の雰囲気のお家に仕上げることができます。

また、インテリアコーディネーターが理想にピッタリのお部屋になるようショールームで実物を見ながら提案してくれるため、家具選びが苦手な方でもおしゃれな部屋にできますよ。

もちろん、食洗器や浴室乾燥機といった家事を楽にする人気のオプションもあり、おしゃれさと実用性を兼ね備えたオプションが用意されているようです。

POLUSに依頼するのがおすすめなオプションは？

POLUSにオプションを依頼する場合、住み始める初日から継続して使用し続けるものがおすすめです。

食洗器や浴室乾燥機はオプションとして非常に人気ですが、見落としがちな網戸やカーテンレールも住み始めてすぐに必要なので、POLUSに依頼するのがベターです。

とはいえ、カーテンや照明などの自分で簡単に取り付けられるものを依頼すると高額になることが多いため、「これは自分で付けられる」と思うものは、依頼しないようにしましょう。

POLUSに依頼するのがおすすめできないオプション

おしゃれなインテリアをオプションとして依頼できるPOLUSですが、中にはPOLUSに依頼するのがおすすめできないオプションもあります。

ここでは、POLUSに依頼すべきではないオプションを2つ紹介します。

テレビアンテナ

テレビアンテナをPOLUSに依頼すると仲介手数料が発生して相場よりも高くなることがあるため、POLUSのオプションとして依頼するのはおすすめできません。

オプションとして依頼する場合、自分で業者を探して問い合わせるといった手間は省略できますが、少しでも費用を抑えたいのであればPOLUSに依頼するのは避けましょう。

年間8,000件以上のアンテナ工事をおまかせいただいているライフテックスは、代理店をはさまないので、手数料が一切かかりませんよ。

エアコン

テレビアンテナと同じように、エアコンの設置もPOLUSのオプションで依頼すると仲介手数料がかかります。

専門業者にエアコンの購入と取り付けを依頼した場合の相場は、以下の通りです。

POLUSのオプション価格を確認し、上の表よりも高い場合はPOLUSには依頼せず、専門業者に依頼しましょう。

ライフテックスでは、エアコン工事も格安価格で承っております。エアコンの在庫に関しては、以下でご確認ください。

POLUSのオプションは値引き交渉できる？

POLUSのオプションは、値引き交渉できます。ただし、交渉に応じてもらえないケースも多いため、「交渉すれば絶対に安くなる」と期待するのは避けましょう。

販売開始直後や人気のエリアは値引きしてもらえないケースが多いようですが、好立地ではなかったり、販売開始から日が経っていたりする場合は、比較的値引きしてもらえる可能性が高めといわれています。

また、依頼するオプションの数が多いほど応じてくれる可能性が高いようです。

POLUSのオプションに悩んだ際の決め方

POLUSにどのオプションを依頼するか悩んだ際は、そのオプションをどの程度の人が導入しているのか、導入率を聞いてみるのがおすすめです。たとえば、8割の人が導入しているオプションは、万人受けするオプションだと判断できます。

ただし、ハウスメーカーが推したいオプションをすすめてくることもあるうえに、万人受けするオプションが自分にはマッチしない可能性もあります。そのため、導入率を確認したうえで、ネットで実際に導入した人の感想をチェックするのがおすすめです。

新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら専門業者がおすすめ

「POLUSに依頼するのがおすすめできないオプション」でお伝えしたように、テレビアンテナやエアコンをPOLUSのオプションで依頼すると仲介手数料が発生するため、これらは専門業者に依頼するのがおすすめです。

家電量販店で購入して取り付けもセットで依頼するといったこともできますが、取り付けは下請け業者がおこなうため、仲介手数料が発生します。

しかし、専門業者は紹介料や仲介手数料なしで取り付けできるため、家電量販店やオプションで依頼するよりも安く設置できますよ。

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まとめ

地域密着型でインテリアにも力を入れているハウスメーカー、POLUSのオプションについて解説しました。

オプションの詳細についてはインターネット上では確認できませんが、モデルハウスの多くが家具屋設備を含んだ販売価格を提示しているので、モデルハウスに似たお家にするのであれば、どの程度の費用が必要なのか把握がしやすいです。

基本的に、浴室乾燥機や食洗器などの住み始める初日に使用するものはPOLUSのオプションで依頼するのがおすすめです。

反対に、テレビアンテナやエアコンをオプションで頼むと仲介手数料がかかって相場より高くなることもあるので、これらは専門業者に依頼しましょう。

「一建設のオプションをほかと比較したい」
「一建設に頼むなら、どのオプションをつけるべき？」

一建設で新築を建てる際、数あるオプションのなかからどれを選ぶべきか迷ってしまいますよね。

結論からいうと、一建設のおすすめオプションは、網戸、カーテンレール、食洗器、収納、屋外・屋内用物干しの5つです。これらの入居後すぐに必要になるものやあとから設置が難しいものは、オプションとして依頼しておくとスムーズです。

一方、一建設ではなく専門業者に依頼したほうがよいオプションもあります。

なかでも、テレビアンテナやエアコンは専門業者への依頼がおすすめです。下請け業者に委託せず自社施工が可能な専門業者は手数料がかからないため、費用をぐっと抑えられます。また、高い技術力で確実な工事が期待できるのもメリットです。

しかし、新築準備で忙しいなか、それぞれの専門業者を探すのは面倒ですよね。そんな方におすすめしたいのが、ライフテックスの「新築応援キャンペーン」です！

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キャンペーンで節約した分は、ほかのオプションや家具の購入に充てられますよ。オプションで悩まれている方は、ぜひご利用ください！

 

一建設の住宅に付けられるオプション一覧

まず、一建設で取り扱っているオプションを見てみましょう。

▼一建設のオプション一覧

一建設に依頼するのがおすすめな5つのオプション

さまざまなオプションがあるなかで、付けるのがおすすめのオプションは以下の5つです。

では、くわしく解説していきます。

網戸

網戸は引っ越してすぐに必要なものです。網戸がなければ換気のために窓をあけた際に虫が侵入するため、オプションとして設置しておきましょう。

網戸自体は自分で手配することも可能ですが、窓と一体型の網戸はあとから設置できないケースもあります。

また、一建設は基本的に全窓一式がオプションとなっているため、一部の窓だけを依頼できません。そのため、網戸はオプションとしてすべて依頼したほうがよいでしょう。

カーテンレール

カーテンレールも頼んでおいたほうがよいでしょう。

カーテンは引っ越し当日から必要になりますが、カーテンレールがなければ設置できません。すると、カーテンレールを設置するまで、夜に外から室内が丸見えになる、日光によって室内の温度が上がりすぎるといったリスクが発生します。

防犯面でもカーテンはすぐに設置すべきなので、カーテンは自分で用意するにしても、カーテンレールはオプションで付けてもらいましょう。

食洗器

ビルトイン食洗器が欲しい場合は、オプションとしてつけておくのがおすすめです。ビルトインの場合はあとから付けようと思った場合、大がかりな工事になってしまうからです。

置き型の食洗器もありますが、置き場所が限定されたり、スペースを取ってしまったりします。そのため、食洗器が欲しい場合は、オプションとしてビルトイン食洗器を設置してもらうのがおすすめです。

収納

キッチンやトイレなどの収納は、必要であればオプションとしてあらかじめ付けておいたほうがよいでしょう。あとから付けたいと思うと、工事を依頼することになるため、大変だからです。

ただし、無駄にお金をかけないためには、どれだけの収納が必要かをしっかり把握しておきましょう。

また、天井収納のような特殊な収納は、オプションでなければ付けられません。そのため、こちらも必要かどうかを十分に検討しましょう。

屋外・屋内用物干し

引っ越し前は思うように洗濯ができず、洗濯ものが溜まってしまいがちです。そのため、引っ越し後すぐに洗濯して干せるように、屋外や、必要であれば屋内の物干しもオプションとして付けておくのがおすすめです。

一建設のオプションでは物干し竿もついているため、すぐに使えます。

一建設に依頼するのがおすすめできないオプション

一建設に依頼するのがおすすめできないオプションは、以下の4つです。

では、なぜオプションとして付けないほうがいいのかについて解説します。

オーダーカーテン

オーダーカーテンは、既製品よりもピッタリなサイズのカーテンを作れます。しかし、オプションで付けなくても、窓のサイズさえわかっていれば、事前に自分で用意できます。

自分で購入することで、費用を抑えつつ、幅広いデザインから選ぶことも可能です。

照明

照明は、オプションにするよりも自分で購入したほうが費用を抑えられるため、電気工事のみしておいてもらうのがおすすめです。

また、オプションではデザインも限定的になってしまいます。それよりも、自分で厳選してデザインを選んだほうが、より愛着を持てる家になるでしょう。

テレビアンテナ

テレビアンテナをオプションとして付けた場合、相場よりも1～3万円ほど高くなります。

▼アンテナ専門業者に依頼した場合の費用

つまり、「すぐに必要だから」と安易にオプションにしてしまうと、大幅に損することになるのです。

とはいえ、「引っ越したらすぐにテレビを見られるようにしておきたい」という方もいらっしゃるでしょう。そのような場合は、引っ越し前にあらかじめテレビアンテナの設置工事を依頼しておき、引っ越し前後で工事してもらえば、引っ越し後すぐにテレビが視聴できるようになります。

エアコン

エアコンもオプションとして付けると損してしまうため、アンテナ同様おすすめできません。

▼エアコン専門業者に依頼した場合の取り付け工事込みエアコン相場価格

たとえば、一建設のエアコンオプションの「3台スタンダードプラン（6畳2台＋14畳1台）」は309,000円です。しかし、これを上記の相場に照らし合わせてみると、24～25万円程度で収まる計算です。

また、上記は1台あたりの購入・工事費の金額であるため、複数台をまとめて依頼すればさらに安くなる可能性が高いでしょう。

つまり、専門業者にエアコン3台の設置を依頼した場合、5万円以上の節約になり、台数が増えればさらに費用を抑えられるということです。

実際にエアコンのオプション料金をハウスメーカーに出してもらった結果、30～50万円ほどの高額な見積もりに驚く人は大勢います。

エアコンがすぐに使えないと困る時期でも、エアコン工事専門業者に早めの段階で工事を依頼しておけば、引っ越しに合わせて設置工事をしてもらうことが可能です。

一建設のオプションを値引き交渉する際のポイント

一建設のオプションはうまく交渉すれば値引きしてもらえます。おすすめの交渉タイミングは見積もりが定まった時です。

ただし、相手に気持ちよく値引きしてもらうためにも、値引き交渉は相場に合わせておこないましょう。オプションの値引き相場は1～2割程度です。

ただし、値引き交渉に必ず応じてくれるとは限りません。オプションの量が多い方が応じてくれる可能性が高まるため、必須なオプションと値引きされるなら付けたいオプションを一覧にしておくのがおすすめです。

一建設のオプションに悩んだ際の決め方

オプションにすべきか、自分で手配すべきか悩むこともあるでしょう。

オプションとして付けた方がいいものの判断基準は以下のとおりです。

ただし、前述したように、アンテナやエアコンなど入居後にすぐ使うものであっても、オプションではなくそれぞれの専門業者に依頼したほうが大幅に節約になるケースも多々あるので注意しましょう。

自分で手配・購入できるものは、オプションとして付けないことで費用を抑えられることがほとんどです。自分で手配すればいくら節約になるかを調べて、オプションと金額を比較することが大切です。

あとから業者に付けてもらえるものをオプションにすべきではない理由

アンテナやエアコンなどのあとから業者に依頼できるオプションを頼むべきではない理由には、以下のようなものがあります。

では、これらの理由について解説していきます。

割引などがない価格での購入になるから高くなる

ハウスメーカーにオプションを依頼したものは、基本的に購入費用が定価です。セットなどで依頼すると多少安くなるケースもありますが、ほとんどの場合は自分で手配したほうが安くなります。

たとえばエアコンの場合、家電量販店ではセール価格で購入できますし、エアコン専門業者は在庫を大量に仕入れることで本体価格を安く提供していることがあります。

下請け業者が取り付けなどをおこなうため工事費用が高くなる

アンテナやエアコンなどの設置工事は、下請け業者に依頼されるケースがほとんどです。ハウスメーカーが下請け業者に依頼するということは、その間に「依頼料」が発生し、これが工事費に含まれるため、必然的に料金が高くなります。

つまり、本体の価格と工事費の両方が一般的な相場よりも高額なため、結果として自分で手配した時と比べて何万円もの差が出るのです。

どのような業者が施工するかわからない

下請け業者が施工する場合、自分で業者を指定できません。つまり、どのような業者が施工するかがわからないということです。

「ハウスメーカーにお願いすれば、高いけれど安心して任せられる」と考えてオプションを付けようと考えている人もいるでしょう。しかし任せた結果、以下のようなことが起こるケースもあります。

おいおいおいおい！絶句しました。
工務店（ハウスメーカー）が設置したエアコンの入れ替え時に発覚した超絶手抜き粗悪工事です。
工務店だから安心、なんてのは幻想ですよ！！高いばっかりで内容が伴ってない事が多いです。
※勿論素晴らしい仕事をする工務店付きの業者もいます。 pic.twitter.com/sRDoiOp2Gl

— （株）クアトロテクノサービス/清 祐樹 (@QUATTRO_AC) June 4, 2018

このような雑な施工をされないためにも、自分で専門業者を探して依頼しましょう。

新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら、専門業者への依頼がおすすめ

テレビアンテナやエアコンを自分で手配する場合は、それぞれの専門業者に依頼しましょう。実績が豊富な業者に依頼することで、スピーディかつ確実に設置してもらうことができ、そのあとも安心して使えます。

家電量販店にも設置を依頼できますが、本体価格そのものは安くなっていても、工事はハウスメーカーと同様に下請けに依頼するため、総額が高くなる可能性があるので注意が必要です。

依頼してから工事までの日数もかかるケースもあり、さらにはどのような下請け業者が来るかもわかりません。

実際に、

といった声もよく耳にします。

そのため、安く・早く・丁寧な設置をしてほしいなら、それぞれの専門業者に依頼しましょう。

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ライフテックスは、テレビアンテナ・エアコンの販売・取り付け工事からアフターフォローまで一貫しておこなっています。すべてを自社でおこなうからこそ、アンテナ・エアコンの購入から取り付けまでがスムーズです。

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まとめ

この記事では、一建設のオプションについて解説してきました。最後にまとめをご覧ください。

自分で手配するといくら節約できるのかをしっかりと把握し、予算がオーバーしないようにオプションを検討しましょう。