オープンハウスのおすすめオプション4選！値引き交渉の方法も解説！

「オープンハウスで頼めるオプションにはどんなものがある？」
「頼んた方がいいものとそうでないものを知りたい！」

マイホームの購入は物入りのため、出費はなるべく抑えたいですよね。
オープンハウスで依頼できるオプションには、制震装置や断熱性能などの建築に関わるものから、水回り収納や照明など、生活に必要なオプションまでさまざまです。予算内に収まるように、本当に必要かどうか慎重に選ぶようにしましょう。

ちなみに照明・テレビアンテナ・エアコンは後からでも取り付けができるので、オプション依頼は控えましょう。また、費用が高く設定されている場合があるので注意が必要です。

ネット上では、エアコン6畳用×2台と23畳用の3台で60万近くの見積もりを提示されたという体験談も散見されました。

ハウスメーカーのオプションは、外注業者の仲介料も発生するため高くなりがちです。安く賢く設置したい場合は、エアコン専門業者へ依頼しましょう。

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オプションで悩まれている方は、ぜひご利用くださいね！

 

オープンハウスの住宅に付けられるオプション

オープンハウスのオプションの一覧や価格などは、設計担当者がアカウントを発行することで確認できるようになります。

詳細はインターネット上では公開されていませんが、オープンハウスにどのようなオプションがあるのか、代表的なオプションを以下の表にまとめました。

オープンハウスに依頼するのがおすすめな4つのオプション

建物が完成してから基本性能を上げることは困難なので、建物の強度を上げるような基本性能をアップさせるオプションは、オープンハウスに依頼するのがおすすめです。

では、基本性能を向上させるオプションを4つ紹介します。

制震装置

日常生活の中ではあまり聞かない「制震装置」ですが、地震による揺れを軽減する装置です。揺れを軽減してくれるため、地震による被害を抑える効果が期待できます。

また、揺れは建物にもダメージを与えますが、制震装置により家へのダメージも抑えられ、建物の長寿命化にもつながります。地震大国と呼ばれる日本では、ぜひ依頼したいオプションですね。

断熱性能

オープンハウスでは、断熱等級4級相当の性能が標準仕様で備わっています。しかし、近年は物価の高騰や電気料金の値上げが続いているため、電気代の節約にもつながる断熱性能をオプションで向上させるのがおすすめです。

断熱材をグレードアップさせるオプションを依頼することで、冷暖房が効きやすく、電気代の節約が期待できます。

また、家中の温度差を小さくする効果もあり、ヒートショックが起きにくくなるといわれています。

樹脂窓

樹脂窓も、断熱性能を高める効果のあるオプションです。本来窓は熱の出入りが非常に多いですが、樹脂窓にすることで熱の出入りを抑えてくれます。

熱の出入りが少なくなることで窓周りの温度差が小さくなるため、エアコンを使用すると起きる結露を起きにくくする効果もあります。これによりカビやダニの発生も抑えられ、衛生面でのメリットも大きいです。

ピン工法

ピン工法とは、「在来軸組工法」と呼ばれる従来の工法よりも建物の強度を高められる工法です。

従来の工法は接合部の強度にやや心配があるのが難点でしたが、その問題をクリアしたものがピン工法で、「今後何代にも渡って住める頑丈な家を建てたい」といった場合には依頼したいオプションです。

防火性能や気密性能も向上すると言われており、地震や災害などに負けない家にしたい方は依頼を検討しましょう。

オープンハウスに依頼するのがおすすめできないオプション

オープンハウスはさまざまなオプションを用意していますが、建物が完成してからでも取り付けられる以下の3つを依頼するのはおすすめできません。

これらがオープンハウスに依頼するのがおすすめできない理由について、それぞれ解説します。

照明

調光機能付きダウンライトやおしゃれな照明に憧れますが、自分で購入するほうが安く済ませられるため、オープンハウスに照明のオプションを依頼するのはおすすめできません。

また、オプションでは選択肢が少なく気に入る照明がない可能性もありますが、自分で購入すれば好きな照明を選べるという利点もあります。

電気工事が済んでいれば簡単に取り付けられるため、費用を抑えたい方やこだわって選びたい方は、自分で購入して設置しましょう。

テレビアンテナ

テレビアンテナはオプションとして依頼せず、アンテナ工事専門業者に設置してもらうのがおすすめです。

「すぐにテレビを見たい」とオプションでアンテナの設置を依頼する方もいらっしゃいますが、仲介手数料が発生することからやや割高になってしまいます。

引き渡し後と住み始めるまでの間にテレビアンテナを設置するようアンテナ工事専門業者に依頼すれば、費用を抑えつつ引っ越し初日からテレビを視聴できますよ。

エアコン

テレビアンテナ同様、エアコンもオプションで取り付けると割高になってしまうため、専門業者に依頼しましょう。

取り扱っているエアコンの機種が限られていることもあり、「このエアコンがいい！」と決まっている場合もオプションで依頼するのはおすすめできません。

オープンハウスのオプションは値引き交渉できる？

オープンハウスのオプションは、値引き交渉できます。ただし、交渉すれば必ず値引きしてくれるというわけではありません。

一般的に、販売開始直後や人気のエリアの場合は、値引きしてもらえないケースが多いといわれています。反対に、販売開始から日が経っていたり、人気が高くない立地の場合は値引きしてもらえる可能性が高めです。

オプションの数が多いほうが値引きに応じてくれる可能性が高まる点も踏まえつつ、値引きしてもらえないこともあることを念頭に置いて交渉しましょう。

オープンハウスのオプションに悩んだ際の決め方

依頼するかどうかなかなか決められないオプションがある場合は、ハウスメーカーに導入率を聞いてみましょう。半数以上が導入しているオプションは万人受けする可能性が高く、自分が導入した場合も後悔しにくいです。

ただし、万人受けするものが自分にはマッチしない可能性もあり、ハウスメーカーが推したいオプションを「人気ですよ」とすすめてくることもあります。

導入率を参考にしつつネットで導入した方の感想をチェックし、自分にとって本当に必要かどうか慎重に決めましょう。

新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら専門業者がおすすめ

「オープンハウスに依頼するのがおすすめできないオプション」でお伝えしましたが、新築にテレビアンテナやエアコンを取り付けるなら専門業者に依頼するのがおすすめです。

アンテナやエアコンは、オプションで依頼する以外にも家電量販店で購入して取り付けも頼むこともできます。

家電量販店はポイントや還元などで本体代をお得に購入できますが、取り付け工事は下請け業者に依頼するため、仲介手数料がかかり、結果的に高額になることもめずらしくありません。

専門業者であれば、紹介料や仲介手数料なしで取り付けできる分、安く設置できます。施工実績豊富な専門業者であれば施工不良も起きにくいため、専門業者に依頼しましょう。

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まとめ

リーズナブルな価格で人気のハウスメーカー、オープンハウスのオプションについて解説しました。

オプションの詳細については設計担当者によるアカウント発行がされるまで確認はできませんが、大きな買い物となるため、建物の基本性能を上げる以下のオプションをオープンハウスに依頼するのがおすすめです。

反対に、テレビアンテナやエアコンをオプションとしてオープンハウスに依頼すると、相場よりも高くなることが多いため、専門業者に依頼しましょう。

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